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A. Selecciona tus Inmuebles

Te aconsejamos que diversifiques tu inversión en varios proyectos inmobiliarios. Podrás invertir en los que elijas desde 100€ por token inmobiliario (Security Token).

B. Selecciona tus RUTOK

Puedes comprar cuantos RUTOK (Rentakia Utility Token) quieras, lo que te permitirá aumentar tu rentabilidad sobre tu inversión inmobiliaria, entre otras muchas ventajas, pues podrás disfrutar de más de 20 recompensas o privilegios.

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Compra tus tokens en la divisa o criptomoneda que elijas, seas particular o empresa, desde cualquier país y a cualquier hora.

Podrás incrementar tus ingresos mensuales, venderlos cuando quieras o pedir capital prestado avalando con los tokens inmobiliarios que desees, para reinvertir o para lo que quieras.

Fees Aplicables

Los Fees del uso de nuestra plataforma propietaria de tokenización, dependen de la inversión realizada por cada usuario y de que esta llegue o no llegue al final del proyecto (si se trata de inversión en Real State) o al final del periodo de bloqueo o vesting (si se trata de inversión en liquidez).

En Rentakia, hay hasta 10 tipos de Fees pero no significa que se siempre se apliquen todos ya que, como hemos dicho, ello depende del uso que se le dé a cada token, sea de seguridad (inmobiliario) o sea de utilidad (liquidez). De estos 10 Fees, 6 son aplicables a la inversión en Real State (a través de tokens de seguridad inmobiliarios de 100€) de y otros 4 son aplicables a la inversión en liquidez (a través de nuestro token de utilidad Rutok).

Hay que recordar que el 30% de los Fees que se aplican sobre el Rutok, una vez este salga a mercado, el protocolo Rutok autoriza a que se repartan a prorrata en forma de incentivos entre los usuarios que hayan invertido en Rutok. No sucede lo mismo sobre los Fees que se aplican en a la hora de invertir o desinvertir en Real State, los cuales son exclusivamente para Rentakia como parte de su modelo de explotación.

En esta tabla podemos ver un resumen de todos los Fees aplicables y abajo los explicamos más detalladamente. Podemos ver que, en base al estatus de usuario, ciertos Fees se aminoran para el caso de los Máster en 1 punto y para los Premium en 2,5 puntos:

INVERSION EN REAL STATE

1. FEE POR
REAL STATE
[Indirecto]

FEE POR REAL STATE
[Indirecto]

• Consiste: El “Fee de Real State” se aplica siempre que se invierta en proyectos inmobiliarios de Rentakia adquiriendo participaciones desde 100€ (representadas digitalmente en tokens inmobiliarios) cuando se lanza el proyecto al público en la web de Rentakia para completar la ronda de financiación.

• Finalidad: Remunerar a Rentakia, quien cobra sus honorarios y cubre los costes de administración, gestión y mantenimiento de la plataforma, así como otros costes de explotación del proyecto como son la gestión de marketing y ventas necesaria para vender y o alquilar el inmueble una vez sea revalorizado.

• Importe: Se aplicará un máximo de un 10% sobre la inversión total del proyecto.

• Pago: Este coste está en el desglose de costes del proyecto y se puede visualizar en su whitepaper, por lo que el usuario no lo paga aparte de su inversión en tokens inmobiliarios, ya que en la propia inversión ya contempla el cobro de este Fee y es por eso por lo que se trata de un Fee indirecto.

2. FEE POR
EXCEDENTES
[Indirecto]

FEE POR EXCEDENTES
[Indirecto]

• Consiste: Este “Fee por Excedentes” no se da siempre y se genera solo cuando se consiguen unas plusvalías no previstas en la venta de un inmueble tras ser revalorizado tras la reforma, construcción etc. O, si se trata de alquiler, en el caso de que las rentas obtenidas estén por encima de las ofrecidas a inversores.

• Finalidad: Incentivar y premiar a Rentakia a optimizar la venta y/o alquiler, no solo para cumplir con la rentabilidad fija y variable que esperan los usuarios, sino porque le generará un beneficio a la compañía.

• Importe: Ese excedente de plusvalía o de rentabilidad sobre lo pactado con los usuarios que han invertido en el proyecto se repartirá el 50% entre los usuarios del proyecto (en proporción a su participación) y el otro 50% para Rentakia (independientemente a la participación que Rentakia tenga en ese proyecto).

• Pago: Este Fee no lo paga el usuario del saldo de su cuenta, sino que es cobrado por Rentakia del precio de la venta (o del alquiler si es un arrendamiento) y se cobra de los propios excedentes. Por ello, se trata de un Fee indirecto, lo que significa que cada usuario que haya participado en ese proyecto no debe tener el importe del mismo en su saldo de su cuenta de usuario.

3. FEE POR
DESINVERSIÓN
[Indirecto]

FEE POR DESINVERSIÓN
[Indirecto]

• Consiste: El Fee por “Desinversión” se genera solo cuando un usuario que ha invertido en Real State decide desinvertir y vender (vendedor) antes de finalizar el proyecto, su participación de 100€ (o sea, su token inmobiliario) de un determinado proyecto a otro usuario (comprador) en el mercado secundario P2P de compraventa de tokens.

• Finalidad: Este Fee penaliza a los usuarios que quieran deshacer su posición antes de terminar el proyecto y es una forma de frenar la desinversión anticipada.

• Importe: 3,99% sobre el valor del token a todos los usuarios que vendan su token antes del plazo pactado en el mercado secundario P2P; a usuarios Máster se les aplica un 2,99% y a usuarios Premium un 1,49%.

• Pago: Este Fee lo paga el usuario en el momento de recibir el dinero del vendedor, descontándoselo del capital recibido por la venta de su token inmobiliario. Por ello, se trata de un Fee Indirecto, ya que no es necesario que tenga el importe del mismo en el saldo de su cuenta de usuario pues se descuenta directamente de su liquidación.

4. FEE POR
SUBROGACIÓN
[Directo]

FEE POR SUBROGACIÓN
[Directo]

• Consiste: Se usa el término “Fee Subrogación” por estar relacionado con el sector inmobiliario y se genera solo cuando un usuario de Real State (comprador) decide invertir y comprar una participación de 100€ (o sea, un token inmobiliario) de un determinado proyecto que ya ha sido emitido y adquirido por otro usuario (vendedor) en el mercado secundario P2P de compraventa de tokens. Es importante aclarar que un comprador no puede comprar parcialmente los tokens inmobiliarios ofertados por un vendedor: o compra toda la oferta de tokens que ese vendedor ofrece o no la compra.

• Finalidad: Este Fee pretende que el nuevo usuario (comprador) pague por el uso y disfrute de este mercado secundario P2P, el cual le permite a acceder a inversiones a proyectos muy rentables de Real State que, por las razones que fueran, no pudieron invertir en los mismos y se cerró la ronda de financiación.

• Importe: 3,99% sobre el valor del token a todos los usuarios que compren tokens en el mercado secundario P2P de tokens inmobiliarios; salvo a usuarios Máster se les aplica un 2,99% y a usuarios Premium tan solo un 1.49%.

• Pago: Este Fee lo paga el usuario que compra (comprador) y le será descontado de su saldo en el momento de realizar la compra, por lo que debe tener saldo suficiente en su cuenta de usuario como para cubrir el cobro de este Fee, si quiere comprar esos tokens inmobiliarios a otro usuario; es por ello, que se trata de un Fee directo pues requiere tener saldo extra en su cuenta de usuario.

5. FEE AL
PRESTATARIO
[Indirecto]

FEE AL PRESTATARIO
[Indirecto]

• Consiste: El “Fee a Prestatario” se genera solo cuando la plataforma asigna liquidez un usuario (prestatario) que ha optado por aportar su token inmobiliario como colateral para pedir un préstamo no superior al 75% del valor inicial de token (no considerando rentabilidades generadas) y cuyo capital prestado lo aporta otro usuario (prestamista) a un interés definido en el momento en el que el prestamista aporta la liquidez al mercado colateral, interés le pareció rentable y por eso inyectó su capital.

• Finalidad: Este Fee pretende que el usuario que pide un préstamo (prestatario) pague por este servicio de colateralización, el cual permite a un usuario adquirir liquidez 24/7/365 y rentabilizar un dinero que no tiene. Para ello aconsejamos ver la sección “Tipos de Mercados”, en el apartado “Mercado colateral” donde explicamos como un usuario puede multiplicar hasta 4 veces su capital inicial invertido y obtener hasta un 30% de rentabilidad a su capital inicial invertido gracias a la colateralización.

• Importe: 3,99% sobre el valor del capital prestado para cualquier usuario que pida dinero prestado (prestatario), salvo para usuarios Máster se les aplica un 2,99% y para usuarios Premium a los que se le aplica un 1,49%.

• Pago: Este Fee lo paga el usuario que concede el préstamo (prestatario) y le será descontado del capital que debe recibir por ese préstamo. Por ello, se trata de un Fee Indirecto, ya que no es necesario que tenga el importe del mismo en el saldo de su cuenta de usuario pues se descuenta directamente del capital prestado.

6. FEE AL
PRESTAMISTA
[Directo]

FEE AL PRESTAMISTA
[Directo]

• Consiste: El “Fee a Prestamista” se genera se aplica a un usuario (prestamista) decide inyectar liquidez en el mercado colateral con la finalidad de que esa liquidez sirva de préstamo para otros usuarios que lo pidan y devenga en el momento en que la plataforma concede ese préstamo; o sea, cuando pone esa liquidez a disposición a otro usuario que acepta ese préstamo (prestamista) a cambio de avalar este con sus tokens inmobiliarios como garantía a ese préstamo, los cuales quedarán bloqueados a favor del prestamista pero los dividendos que generen esos tokens los seguirá recibiendo el prestatario, mientras cumpla con sus obligaciones de pago.

• Finalidad: Este Fee pretende que el usuario que concede un préstamo (prestatario) pague por este servicio de colateralización, el cual permite a cualquier usuario que tenga Rutok rentabilizar su liquidez 24/7/365 y rentabilizar un dinero que no tiene. Para ello aconsejamos ver la sección “Tipos de Mercados”, en el apartado “Mercado colateral” donde explicamos con más detalle.

• Importe: 3,99% sobre el valor del capital prestado para cualquier usuario que pida dinero prestado (prestatario), salvo para usuarios Máster se les aplica un 2,99% y para usuarios Premium a los que se le aplica un 1,49%.

• Pago: Este Fee lo paga el usuario que aporta la liquidez para el préstamo (prestamista) y le será descontado del saldo de su cuenta. Este Fee comisión se le cobra al prestamista cuando la plataforma asigna el prestamos al prestatario, pero en el saldo del prestamista queda bloqueado el importe del mismo hasta que se conceda el préstamo, por lo que se trata de un Fee directo ya que debe tener saldo suficiente en su cuenta de usuario a la hora de depositar la liquidez.

INVERSION EN LIQUIDEZ

7. FEE POR
RUTOK
[Indirecto]

FEE POR RUTOK
[Indirecto]

• Consiste: Este Fee “Rutok” se aplica siempre que se compre nuestro Rentakia utility token (Rutok) que consiste en fortalecer la liquidez que demandan los mercados de Rentakia y todo su ecosistema blockchain comprando este tipo de tokens de utilidad que no es otra cosa que un criptoactivo creado por Rentakia con varias finalidades pero que podemos resumir que la principal es que sea útil para que los usuarios puedan obtener más liquidez y, a su vez, más rentabilidad en sus inversiones tanto de Real State como en Rutok.

• Finalidad: Remunerar nuestros honorarios por el desarrollo de este utility token, así como cubrir los costes de administración, gestión y mantenimiento del mismo.

• Importe: Se aplicará un 10% de los fondos captados por este criptoactivo (Rutok). Recordar que el 30% de este Fee que cobra Rentakia se reparte como recompensa entre los usuarios que mantengan sus Rutok bloqueados en staking en base a su periodo de vesting (periodo de bloqueo al que se su comprador comprometió al comprar el Rutok).

• Pago: Este coste está en contemplado en el whitepaper del Rutok, por lo que no el usuario que compre Rutok no lo pagará aparte de su inversión en Rutok, ya que en la propia inversión ya contempla a distribución de los fondos generados por este token, por se trata de otro Fee indirecto ya que no es necesario tenga el saldo del mismo en su cuenta de usuario ya que se queda pagado con la propia compra de Rutok.

8. FEE POR
SALIDA
[Indirecto]

FEE POR SALIDA
[Indirecto]

• Consiste: El Fee por “Salida” se genera solo cuando un usuario de liquidez (vendedor) desinvertir y lo puede hacer de 2 formas: (A) Haciéndolo liquido directamente en la plataforma al valor actual; o (B) Vendiendo sus Rutok a otro comprador en el mercado secundario P2P de compraventa de Rutok, haya o no vencido su vesting (o periodo de bloqueo en staking del Rutok).

• Finalidad: Este Fee se cobra a los usuarios que quieran desinvertir en el Rutok con la finalidad de que la salida del protocolo Rutok sea meditada. Sino se cobrará comisión, habría muchas más salidas del Rutok que si se cobra.

• Importe: 3,99% sobre el valor del token a la hora de vender; salvo para usuarios Máster se les aplica un 2,99% y a usuarios Premium un 1,49%%. Recordar que el 30% de este Fee cobrado por Rentakia se reparte como recompensa entre los usuarios que mantengan sus Rutok bloqueados en base a su periodo de vesting (periodo de bloqueo en staking al que se comprometió al comprar el Rutok).

• Pago: Este Fee lo paga el usuario en el momento de recibir el dinero de su venta, descontándoselo del importe que debería recibir, por lo que se trata de un Fee indirecto ya que no es necesario que tenga el importe del mismo en el saldo de su cuenta de usuario ya que se descuenta directamente del dinero que debe recibir.

9. FEE POR
ENTRADA
[Directo]

FEE POR ENTRADA
[Directo]

• Consiste: El Fee por “Entrada” se genera solo cuando un usuario (comprador) decide sustituir la posición de otro usuario que quiere deshacer su posición (vendedor) vendiendo sus Rutok y decide salirse del protocolo. O sea, cuando decide comprar a otro usuario una cantidad de Rutok en el mercado secundario P2P de compraventa de tokens.

• Finalidad: Este Fee pretende que el nuevo usuario (comprador) pague por el uso y disfrute de este mercado secundario, el cual le permite comprar Rutok a otros usuarios que deciden salirse.

• Importe: 3,99% sobre el valor del token a todos los usuarios que compren tokens en el mercado secundario P2P de Rutok; salvo cuando salga a mercado nuestro a usuarios Máster se les aplica un 2,99% y a usuarios Premium un 1,49%. Recordar que el 30% de este Fee recaudado por Rentakia se reparte como recompensa entre los usuarios que mantengan sus Rutok bloqueados en base a su periodo de vesting (periodo de bloqueo en staking al que se comprometió al comprar el Rutok).

• Pago: Este Fee lo paga el usuario que compra (comprador) y le será descontado de su saldo en el momento de realizar la compra por lo que se trata de un Fee directo que exige que debe tener saldo suficiente en su cuenta de usuario como para cubrir el cobro del mismo, si quiere comprar esos Rutok a otro usuario.

10. FEE POR
DESBLOQUEO
[Indirecto]

10. FEE POR DESBLOQUEO
[Indirecto]

• Consiste: El Fee por “Desbloqueo” se genera cuando un usuario de Rutok deshace su posición de bloqueo en farming o staking; o sea, cuando desbloquea antes de vencer su periodo de bloqueo (vesting) lo que significa que retira liquidez que ha aportado liquidez a las distintas pool de Rentakia.

• Finalidad: Este Fee penaliza a los usuarios que retiren liquidez de Rentakia por deshacer su posición de farming o staking, tras haberse comprometido a mantenerla durante un plazo determinado, antes de finalizar su periodo de bloqueo, y es una forma de frenar la desinversión anticipada. Por ello, se le penaliza pues esos rendimientos eran con un compromiso de vesting (bloqueo de liquidez) que no ha cumplido.

• Importe: Se aplica un 1% por cada semana que reste del plazo comprometido por el usuario en farming o staking. En la tabla de Fees que aparece a la derecha se aprecian las ultimas 25 emanas y se ve como disminuye un 1% según las semanas que resten, pero si restaran 30 semanas la penalización sería del 30% o si restaran 42 semanas, la penalización sería del 42%. Recordar que usuarios Master se les aplica un -1%% y a usuarios Premium un -2,5%, resten las semanas que resten; así como que el 30% de este Fee recaudado por Rentakia se reparte como recompensa entre los usuarios que mantengan sus Rutok bloqueados en base a su periodo de vesting (periodo de bloqueo en staking al que se comprometió al comprar el Rutok).

• Pago: Este Fee lo paga el usuario que decide desbloquear al momento de retirar la liquidez de Rentakia, descontándoselo del saldo que tenga en ese momento, por lo que se trata de un Fee indirecto ya que no es necesario que tenga el importe del mismo en el saldo de su cuenta de usuario ya que se descuenta directamente del dinero que debe al rescatar sus fondos.

Restan Fee
25 semanas25%
24 semanas24%
23 semanas23%
22 semanas22%
21 semanas21%
20 semanas20%
19 semanas19%
18 semanas18%
17 semanas17%
16 semanas16%
15 semanas15%
14 semanas14%
13 semanas13%
12 semanas12%
11 semanas11%
10 semanas10%
9 semanas9%
8 semanas8%
7 semanas7%
6 semanas6%
5 semanas5%
4 semanas4%
3 semanas3%
2 semanas2%
1 semana1%
0 semanas0%

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