La fase de PREINVERSION es la primera fase en cualquier proyecto inmobiliario y es en la que auditamos el mismo y, si es aprobado por nuestro comité de inversión, procedemos a programar el Smart Contract para que la inversión necesaria quede repartida en tokens inmobiliarios de 100€ para que podrán ser comprados por cada interesado.
Pero la compra de tokens de ese proyecto inmobiliario solo se podrá realizar una vez que nuestra Agencia de Valores nos lo autorice y para ello debe de hacer de ERIR registrando y validando cada token para que su futuro comprador tenga plena garantía de que ese token será de su propiedad, de que será inmutable y de que el intercambio del mismo con otro inversor será completamente válido.
Todos los usuarios de nuestra plataforma serán informados de que este proyecto está en estudio y en qué consiste el mismo, cuando lo hemos aprobado o cuando nos lo han autorizado.
En esta fase, cada usuario sólo debe conocer el proyecto e ir planificando su ahorro para concretar la cantidad a invertir (o sea, cuantos tokens de 100€ quieren comprar) si es que le interesa el participar en el mismo y esta se compone de 4 pasos que se explican en el diagrama como son:
1. Auditoría → 2. Tokenización → 3. Información → 4. Autorización
La fase de INVERSION es la segunda fase del proyecto inmobiliario, en la que transformamos un inmueble en un mejor activo; o sea, lo revalorizamos gracias a la financiación conseguida, finalizando esta fase con la explotación del inmueble en la que se recoge toda la rentabilidad generada, así consista en rentas mensuales periódicas (alquiler) y/o de plusvalías (venta).
Es la fase en la que el usuario interesado en el proyecto debe invertir ya de forma efectiva comprando cuantas participaciones de 100€ desee adquirir (representados en tokens de seguridad de 100€) de este proyecto inmobiliario y esta se compone también de 4 pasos que se explican en el diagrama como son:
5. Financiación → 6. Transformación → 7. Revalorización → 8. Explotación
La fase de DESINVERSION es la tercera y última fase de cualquier proyecto inmobiliario, en esta el usuario propietario del token inmobiliario (holder token = tenedor del token) recupera su capital invertido, con toda o parte de la rentabilidad planificada en forma de liquidez, en tu cuenta bancaria (en su divisa u otra que desee) o en su wallet (en la stablecoin que elija) y ello dependerá del momento y de la modalidad en la que el usuario quiera rescatar su capital invertido su inversión.
En esta fase, el usuario que ha invertido decide como, cuando quiere rescatar su inversión existiendo hasta 2 modos de rescate:
● ANTES DE TERMINAR LA EXPLOTACION DEL PROYECTO: Revender su token inmobiliario en el mercado secundario P2P en cualquier momento, siempre que haya otro inversor (comprador) que desee adquirir el total de tokens inmobiliarios que vende, por lo que el comprador no podrá comprar parcialmente la oferta de un vendedor de tokens inmobiliarios.
● TRAS TERMINAR LA EXPLOTACION DEL PROYECTO: Autoliquidar recibiendo todo el capital invertido y toda la rentabilidad generada, lo cual lo hace Rentakia automáticamente al finalizar cada proyecto
La fase de INVERSION en Rutok es la primera fase y es tan sencilla como que el usuario seleccione tantos tokens de utilidad (Rutok) como quiera adquirir y proceder a su compra, pagando mediante tarjeta o transferencia (si no tiene wallet) o mediate stablecoin (si tiene wallet).
Nuestro Rentakia utility token ya está programado en un Smart Contract con un protocolo totalmente definido, por lo que la puesta a disposición de los usuarios para ser adquirido es inmediato, se adquiera en fase de emisión (mercado primario) o se adquiera recomprando a otro usuario (mercado secundario P2P); por lo que no requiere tantos pasos, como los vistos para tokens inmobiliarios.
No obstante, si se quiere conocer más a fondo todo lo relacionado con el Rutok, aconsejamos leer detalladamente su whitepaper que es el dossier que explica fases de emisión distribución, objetivos, riesgos, duración, capitalización etc. Descargar whitepaper
Quien compra este token de utilidad (o tenedor del token = holder token) lo hace con la finalidad de obtener una rentabilidad por la tenencia del mismo y esta rentabilidad se traduce en más de 20 ventajas o recompensas que se generan al:
1. Invertir en Rutok → 2. Invertir en Real State → 3. Revender/recomprar Tokens → 4. Prestar o Pedir prestado → 5. Prescribir usuarios → 6. Formaciones y Eventos → 7. Merchandising
Un usuario que adquiera una cantidad determinada de Rutok podrá adquirir el estatus de tres de las cuatro categorías de inversor que existen (Real, Basic, Máster o Premium) y disfrutará de las recompensas y privilegios que cada categoría le otorga. La inversión en Rutok puede amortizarse sorprendentemente rápido, especialmente si esa inversión en Rutok va unida a invertir en nuestros proyectos inmobiliarios de Real State.
La fase de DESINVERSION es la segunda y última fase, en la que el usuario rescata más o menos capital invertido con todo o parte de la rentabilidad generada en forma de liquidez en su cuenta bancaria (en su moneda local u otra divisa) o en su wallet (en la criptomoneda que elija) ya que dependiendo del momento y de la modalidad en la que el este quiera rescatar su inversión tendrá derecho a toda la rentabilidad o a parte de la rentabilidad generada
En esta fase, el usuario decide como y cuando quiere rescatar su inversión que puede ser:
– ANTES DE TERMINAR EL PERIODO DE BLOQUEO O VESTING: Autoliquidar o vender cada Rutok en el mercado secundario P2P
– DESPUES DE TERMINAR EL PERIODO BLOQUEO O VESTING: Autoliquidar o vender cada Rutok en el mercado secundario P2P.
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