Un mercado primario es aquel mercado en el que el emisor de un activo permite la compra (inversión) del mismo por primera vez.
En caso de querer invertir en un proyecto de Real State de Rentakia, el mercado primario es el espacio de nuestra plataforma en el que se permite invertir por primera vez en nuestros proyectos inmobiliarios cuya inversión se reparte en tokens inmobiliarios de 100€ para que sean comprados por los usuarios que deseen invertir en él; lo que significa que ya está en fase de proyecto abierto, pudiendo invertir en él durante un plazo fijado hasta completar la emisión primaria de tokens que permitan capitalizar el proyecto.
Cuando Rentakia publica un proyecto inmobiliario que está en estudio, significa que estamos auditando lo que significa que debe pasar positivamente la Due Diligence y ser aprobado por nuestro Comité de Inversión, momento en que ese proyecto pasará a la fase de aprobación. Tras ello, solo falta que sea autorizado por la institución financiera que nos supervisa (BAFIN) así como por nuestro cripto registrador alemán y ese proyecto será abierto al público por lo que se ofertará a los usuarios de Rentakia, lo que significará que los tokens estarán listos para ser comprados y que estos quedarán registrados a nombre de quien los adquiera, además de para otorgar validez jurídica a la transmisibilidad de estos o a la colateralización de los mismos.
No obstante, hemos de aclarar que en Rentakia se permite comprar en preventa esos tokens que saldrán en emisión primaria antes de que se inicie dicha emisión, pero solo cuando el proyecto ha superado la fase de estudio, o sea, cuando ya se considera un proyecto aprobado y solo falta nos lo autoricen legalmente nuestro supervisor financiero y nuestro cripto registrador.
En Rentakia hay 4 tipos de órdenes de compra y 3 de ellas son para comprar tokens de nuestros proyectos en emisión primaria (en el mercado primario). En concreto estas órdenes, se explican en el apartado siguiente “Tokeniza >> Órdenes de compra” y son:
COMPRAR TOKEN PRIMARIO A RENTAKIA EN PIRMERA EMISION POR REINVERSION AUTOMATICA: Orden de compra automática de tokens en emisión primaria en solo en proyectos abiertos mediante reinversión automatizada del capital retornado de la inversión obtenida de otros proyectos o del capital recibido por haber pedido un préstamo en el mercado colateral
Un ejemplo de rentabilidad en Real State en el mercado primario es cuando un usuario accede al proyecto inmobiliario publicado por Rentakia en su web y, tras analizar el whitepaper (que es el dossier informativo del proyecto) este decide invertir adquiriendo uno o varios tokens de seguridad de ese proyecto inmobiliario.
La rentabilidad que se puede obtener por invertir en proyectos de Real State de Rentakia a través de tokens inmobiliarios está bastante clara ya que solo hay dos tipos de rentabilidad en nuestros tokens inmobiliarios que todo inversor debe tener clara:
Estas dos variables son las que definen la rentabilidad de cada token principalmente, pero podríamos añadir una tercera variable que es importante mencionar y que cualquier usuario de Rentakia debe tener en cuenta. Se trata de la importancia de prescribir nuevos usuarios a Rentakia que inviertan el ticket mínimo que exige un proyecto inmobiliario en concreto pues Rentakia premia desde 50€ por cada inversor que invierta al menos 500€ en alguno de nuestros proyectos.
Sin que los ejemplos que vamos a ver a continuación, sean garantía asegurada ni del capital invertido ni de la rentabilidad sobre el mismo, imaginemos un proyecto a 3 años que se manejara una rentabilidad anual estándar del token del 10% y por excedentes se consiguiera otro 4% anual, podemos ver como la rentabilidad anual podría subir hasta un +6% anual por el hecho de prescribir un inversor por mes cada año, haciendo un total del 20% anual:
Un ejemplo de rentabilidad en Real State en el mercado primario es cuando un usuario accede al proyecto inmobiliario publicado por Rentakia en su web y, tras analizar el whitepaper (que es el dossier informativo del proyecto) este decide invertir adquiriendo uno o varios tokens de seguridad de ese proyecto inmobiliario.
La rentabilidad que se puede obtener por invertir en proyectos de Real State de Rentakia a través de tokens inmobiliarios está bastante clara ya que solo hay dos tipos de rentabilidad en nuestros tokens inmobiliarios que todo inversor debe tener clara:
A. Rentabilidad Estándar: Se trata de la rentabilidad que ofrece cada token de seguridad inmobiliario que suele ser de un 10% a un 15% anual de media, pero hay que ir caso a caso ya que depende de cada proyecto inmobiliario.
B. Rentabilidad Excedente: Se trata de la rentabilidad que Rentakia consigue por encima de la rentabilidad ofertada para ese token, que se repartirá al 50% entre Rentakia y los inversores del proyecto en proporción a su cuota de participación, por haber conseguido una venta con plusvalías elevadas o por haber conseguido rentas por encima de lo ofertado.
Estas dos variables son las que definen la rentabilidad de cada token principalmente, pero podríamos añadir una tercera variable que es importante mencionar y que cualquier usuario de Rentakia debe tener en cuenta. Se trata de la importancia de prescribir nuevos usuarios a Rentakia que inviertan el ticket mínimo que exige un proyecto inmobiliario en concreto pues Rentakia premia desde 50€ por cada inversor que invierta al menos 500€ en alguno de nuestros proyectos.
Sin que los ejemplos que vamos a ver a continuación, sean garantía asegurada ni del capital invertido ni de la rentabilidad sobre el mismo, imaginemos un proyecto a 3 años que se manejara una rentabilidad anual estándar del token del 10% y por excedentes se consiguiera otro 4% anual, podemos ver como la rentabilidad anual podría subir hasta un +6% anual por el hecho de prescribir un inversor por mes cada año, haciendo un total del 20% anual:
En el segundo ejemplo, basado en los mismos números antes vistos, vemos que sin prescribir nuevos inversores Rentakia la rentabilidad no sería tan elevada, en concreto -6%, aunque se quedaría en un 14% anual, lo cual no estaría nada mal:
Los ejemplos vistos, basados en rentabilidades pasadas, no garantizan rentabilidades presentes o futuras. Se trata de supuestos de rentabilidad que pueden o no producirse en un futuro, por lo que todo usuario que invierta en algún token de Rentakia, tenga la categoría que tenga, no debe considerar estos ejemplos como una garantía de rentabilidad asegurada sobre su capital invertido, ya que cualquier inversión conlleva riesgo de pérdida de todo o parte del mismo.
DESDE LA WEB
Desde la web hay acceso directo para ver los proyectos aprobados y/o abiertos que permiten comprar tokens en el mercado primario, pudiendo acceder a toda la oferta de tokens en emisión primaria o solo a los tokens que interese ver.
En concreto, hay 3 formas de acceso desde la web para comprar tokens en emisión primaria y las tres exigen orden de compra manual, lo que significa que el usuario debe seleccionar el proyecto inmobiliario en el que invertir, el tipo de orden de compra que quiere realizar (en preventa o en emisión primaria) y el importe a invertir (o sea, tokens a comprar). Estas 3 opciones de acceso son:
● ACCEDER A TODA LA OFERTA DE TOKENS. Si entra en “Invierte >> Comprar Token >> Ver todos los tokens” accederá solo a todos los proyectos inmobiliarios con tokens disponibles, sean en el mercado primario (en emisión primaria) o incluso en el mercado secundario (P2P) por lo que accederá a cualquier proyecto con tokens disponibles para hacer compra manual y en cada uno verá si tiene tokens disponibles en preventa, en emisión primaria o en P2P (Peer to Peer).
● ACCEDER A TOKENS EN PREVENTA. Si entra en “Invierte >> Comprar Token >> A Rentakia en preventa” accederá solo a los proyectos inmobiliarios aprobados, los cuales ya han pasado la fase de estudio y solo están pendientes de autorización de nuestro supervisor financiero y cripto registrador, pudiendo bloquear saldo en la wallet del usuario interesado en invertir para comprar de tokens que en breve saldrán en emisión primaria.
Para más información, leer el apartado “Tokeniza >> Órdenes de compra >> De token en preventa”.
● ACCEDER A TOKENS EN EMISIÓN PRIMARIA. Si entra en “Invierte >> Comprar Token >> A Rentakia en primario” accederá solo a los proyectos inmobiliarios abiertos cuya emisión de tokens que ya han sido autorizados por nuestro supervisor financiero y cripto registrador.
Para más información, leer el apartado “Tokeniza >> Órdenes de compra >> De token en primario”
DESDE LA CUENTA DE USUARIO
Desde la intranet, en la cuenta de usuario, también hay acceso directo para ver las oportunidades inmobiliarias que permiten comprar tokens en el mercado primario, pudiendo acceder a toda la oferta de tokens en emisión primaria o solo a los tokens que interese ver.
En concreto, hay 3 formas de acceso desde la web para comprar tokens en emisión primaria y las dos exigen orden de compra manual, lo que significa que el usuario debe seleccionar el proyecto inmobiliario en el que invertir, el tipo de orden de compra que quiere realizar (en preventa o en emisión primaria) y el importe a invertir (o sea, tokens a comprar); sin embargo, la tercera opción (orden de compra por reinversión) es automática, lo que significa que nuestra plataforma invertirá automáticamente sin que el usuario tenga que hacer nada. Estas 3 opciones de acceso son:
● ACCEDER A TOKENS EN PREVENTA. Si entra en “Comprar Token >> A Rentakia en preventa” accederá solo a los proyectos inmobiliarios aprobados, los cuales ya han pasado la fase de estudio y solo están pendientes de autorización de nuestro supervisor financiero y cripto registrador, pudiendo bloquear saldo en la wallet del usuario interesado en invertir para comprar de tokens que en breve saldrán en emisión primaria.
Para más información, leer el apartado “Tokeniza >> Órdenes de compra >> A Rentakia en preventa”.
● ACCEDER A TOKENS EN EMISIÓN PRIMARIA. Si entra en “Comprar Token >> A Rentakia en primario” accederá solo a los proyectos inmobiliarios abiertos cuya emisión de tokens que ya han sido autorizados por nuestro supervisor financiero y cripto registrador.
Para más información, leer el apartado “Tokeniza >> Órdenes de compra >> A Rentakia en primario”
● ACTIVAR LA REINVERSION AUTOMATICA PARA COMPRAR TOKENS EN PRIMERA EMISION: Si entra en “Comprar Token >> Reinversión automática” y activa esta orden, accederá a los proyectos inmobiliarios abiertos cuya emisión de tokens que ya han sido autorizados legalmente, pero si se opta por activar esta orden de compra, esta inversión la hace nuestra plataforma mediante reinversión automática de los beneficios obtenidos y el capital retornado a ese usuario de inversiones en proyectos anteriores en Rentakia.
Nuestra plataforma hará reinversión automática en esos proyectos abiertos que tengan menos tokens disponibles en emisión primaria, sin que el usuario pueda decidir el proyecto en el que se invertirá ni el momento de compra ya que ello depende de cuando se vuelquen los beneficios obtenidos en la wallet del usuario.
Esta opción de reinversión automática también se puede activar antes de que un usuario pida capital prestado, debiendo el prestatario decidir, antes de firmar ese préstamo, que porcentaje de ese capital quiere destinar a reinversión automática.
Para más información, leer el apartado “Tokeniza >> Órdenes de compra >> A Rentakia por reinversión”
Revolucionamos la inversión inmobiliaria con blockchain y tokenización. Obtén liquidez, rendimientos y participa en el ecosistema Rentakia.
