Cualquier usuario que quiera recuperar su inversión en préstamos avalados con los tokens inmobiliarios de Rentakia lo podrá hacer en dos momentos claramente diferenciados:

► ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PRESTAMO

Se produce la desinversión anticipada al vencimiento del préstamo básicamente en 3 casos:

A. AMORTIZACION TOTAL ANTICIPADA: Cuando hay una amortización total por parte del usuario que pidió prestado (prestatario) que decide devolver el todo nominal del préstamo (capital prestado) pagando la comisión de amortización total impuesta por el usuario que prestó el capital (prestamista)

B. AMORTIZACION PARCIAL ANTICIPADA. Cuando un prestatario hace amortizaciones parciales, lo que significa que el prestamista desinvierte parte de su capital invertido pero no todo. En este caso, el prestamista puede también cobrar una comisión por amortización parcial anticipada, si la estipuló previamente al configurar las condiciones de su préstamo

C. EMBARGO Y AUTOEJECUCION DEL TOKEN POR IMPAGO: Cuando hay impago de un número continuado de cuotas por parte del prestatario, previamente definido por el prestamista, de forma que el smart contract embarga esos tokens y los autoejecuta a favor prestamista. Desde ese momento, podrá hacer líquidos esos tokens autoejecutados, recibiendo en su wallet en Rentakia en USDC todo o parte de su capital invertido e incluso plusvalías sobre el mismo, de dos formas:

a. NO ESPERAR AL VENCIMIENTO DEL PROYECTO INMOBILIARIO. Revender esos tokens en el mercado secundario P2P a otros usuarios y hacerlos líquidos rápidamente en base a lo que estos quieran pagar por ellos, siempre que el vendedor (prestamista) lo acepte, claro está.

b. ESPERAR AL VENCIMIENTO DEL PROYECTO INMOBILIARIO: Recibir los dividendos que esos tokens vayan generando así como, llegado el vencimiento del token, el retorno del capital invertido en ese token por el prestatario, cuyo valor nominal del token recordemos que siempre en Rentakia es de 100€, cuando el capital prestado de un token no puede superar los 75€ (por lo que la rentabilidad de un token ejecutado puede ser importante para el prestamista)

En los tres casos, la única manera para el prestamista de recibir el capital invertido es en criptomoneda; concretamente, en la stablecoin USDC que es muy estable ya que tiene paridad con el USD valiendo ambos lo mismo. El importe recibido por la venta lo verá en su wallet en Rentakia, cuyo saldo se incrementará tras la venta.

Una vez que todo, parte o más de su capital invertido en ese préstamo esté en la wallet del prestamista en Rentakia, bien sea por la venta de estos a otros usuarios o por haber recibido los dividendos/retorno de los tokens, este podrá hacer una retirada en cripto (en USDC a una wallet externa) o fiat (EUR o USD) a su cuenta bancaria, conforme se explica en el apartado anterior dedicado a retirada de saldo de su wallet en Rentakia.

► TRAS EL VENCIMIENTO DEL PRÉSTAMO

Lo normal es que un usuario que ha prestado liquidez (prestamista) reciba todo el capital invertido y sus intereses al finalizar el préstamo, con el pago periódico y puntual por parte del usuario que pidió prestado avalando con sus tokens (prestatario)

En este caso, la única manera para el prestamista de recibir el capital invertido es en criptomoneda; concretamente, en la stablecoin USDC que ya hemos comentado es muy estable y es de las que más liquidez tiene. El importe recibido por la venta lo verá en su wallet en Rentakia, cuyo saldo se incrementará tras la venta.

Una vez que todo, parte o más de su capital invertido en ese préstamo esté en la wallet del prestamista en Rentakia, por haber recibido el capital e intereses a la finalización del préstamo, este podrá hacer una retirada en cripto (en USDC a una wallet externa) o fiat (EUR o USD) a su cuenta bancaria, conforme se explica en el apartado anterior dedicado a retirada de saldo de su wallet en Rentakia.