La inversión de cualquier usuario en proyectos inmobiliarios ofertados por Rentakia a través de instrumentos financieros con tecnologÃa blockchain denominados tokens de seguridad (security tokens) está totalmente regulada y protegida jurÃdicamente. Rentakia emite sus instrumentos financieros (tokens) y los registra en el mayor mercado de bonos del mundo como es Alemania, cada uno de los cuales se emite y se registra por un cripto registrador regulado y supervisado por una de las instituciones financieras con mayor reputación mundial como es BAFIN alemán.
La Autoridad Federal de Supervisión Financiera (en alemán: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) más conocida por su acrónimo BAFIN es la autoridad de regulación financiera de Alemania. Es una institución federal alemana independiente con sede en Bonn y Fráncfort y está bajo la supervisión del Ministerio Federal de Finanzas. BAFIN supervisa unos 2700 bancos, 800 empresas de servicios de inversión y unas 700 empresas de seguros.
La figura del cripto registrador alemán emite y registra valores tokenizados de conformidad con la Ley de Valores Electrónicos (Electronic Securities Act – EWPG-) otorgando a los tokens el mismo estatus legal que a los valores tradicionales (incluyendo la elegibilidad ISIN).
Bajo la EWPG, cualquier tipo de instrumento de deuda puede ser emitido y registrado por cualquier entidad, incluidas las empresas extranjeras, aunque las acciones actualmente sólo pueden ser registradas por las empresas registradas como AG alemanas. Esta ley entró en vigor en junio de 2021.
La Ley de Valores Electrónicos (EWPG) de Alemania permite la emisión de valores electrónicos sin necesidad de un certificado fÃsico, lo que se conoce como tokenización. Entre sus principales beneficios, podemos destacar:
Por todo lo anterior, cualquier usuario de Rentakia que quiera invertir en nuestros proyectos de Real State o en préstamos avalados con los tokens de seguridad de estos proyectos, puede estar tranquilo ya que estos tokens están registrados siempre a nombre de su actual propietario y tienen plena validez jurÃdica, asà como su transmisibilidad a terceros en un mercado secundario P2P (peer to peer) o si opta por la colateralización de los mismos a cambio de obtener capital prestado.
En cuanto a la tipologÃa de emisiones de bonos que estamos lanzando en Rentakia, actualmente tenemos dos opciones para los inversores de modo que cada tokenización que emitimos se realiza de dos formas:
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1. Emisiones con lÃmite de inversores: Emisiones sin lÃmite de emisiones en el año natural pero que tienen alguna limitación en cuanto al número de inversores a admitir por proyecto de Real State ya que se admiten estos supuestos de inversión:
a) Hasta 150 inversores residentes en España que inviertan menos de 100.000€ por proyecto.
b) Sin lÃmite de inversores residentes en España que invierten más de 100.000€ por proyecto
c) Sin lÃmite de inversores residentes de cualquier paÃs del mundo distinto a España, independientemente de cuanto inviertan por proyecto, quedando excluidos residentes de cualquier paÃs miembro de la UE, EEUU o paÃses vetados en materia antiterrorismo y anti-blanqueo de capitales como es Cuba, Irán, Siria y Corea del Norte.
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2. Emisiones sin lÃmite de inversores: Emisiones de hasta 8 millones de € en el año natural, separadas en diferentes proyectos y sin lÃmite de inversores ni de cuantÃa a invertir por proyecto. Para esta modalidad admitimos:
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a) Sin lÃmite de inversores residentes en España, independientemente de lo que quieran invertir por proyecto.
b) Sin lÃmite de inversores residentes de cualquier paÃs del mundo distinto a España, independientemente de cuanto inviertan por proyecto, quedando excluidos residentes de cualquier paÃs miembro de la UE, EEUU o paÃses vetados en materia antiterrorismo y anti-blanqueo de capitales como es Cuba, Irán, Siria y Corea del Norte.
Estamos a la espera de poder ampliar los lÃmites de estas vÃas de emisión y, consecuentemente ampliar, los paÃses a los que ofrecer nuestros proyectos inmobiliarios y más pronto que tarde cumpliremos los objetivos que se nos exige la regulación de la UE para ello.
La intención de Rentakia en la tokenización de instrumentos financieros con tecnologÃa blockchain es ir evolucionado en cuanto a regulación y normativa para proteger a nuestros inversores en un mercado que es incipiente y novedoso pero que dentro de unos años será una inversión tradicional como hoy en dÃas adquieren acciones y fondos de inversión.
Revolucionamos la inversión inmobiliaria con blockchain y tokenización. Obtén liquidez, rendimientos y participa en el ecosistema Rentakia.
