Un proyecto inmobiliario finalizado es aquel en el que ya se ha terminado el desarrollo inmobiliario y puede ser de 5 tipos:
Son aquellos proyectos que ha hecho que el inmueble o inmuebles se transforman en mucho mejor activo y en el que se ha devuelto a los inversores el capital invertido y los rendimientos superiores a los que venían en el whitepaper. Son proyectos en los que ha habido excedentes de rentabilidad.
Son aquellos proyectos que ha hecho que el inmueble o inmuebles se transforman en un mejor activo y en el que se ha devuelto a los inversores el capital invertido y los rendimientos previstos el whitepaper. Son proyectos en los que no ha habido excedentes de rentabilidad pero se ha cumplido con los inversores.
Son aquellos proyectos que ha hecho que el inmueble o inmuebles se transforman en mejor activo y en el que se ha devuelto a los inversores el capital invertido y los rendimientos inferiores a los que venían en el whitepaper. Por suerte y hasta la fecha, no hemos tenido proyectos poco rentables en Rentakia pero hay que prever esta categoría.
Son aquellos proyectos que ha hecho que el inmueble o inmuebles se transforman en mejor activo y en el que se ha devuelto a los inversores el capital invertido y los rendimientos inferiores a los que venían en el whitepaper. Por suerte y hasta la fecha, no hemos tenido proyectos poco rentables en Rentakia pero hay que prever esta categoría.
Son aquellos proyectos que ha hecho que el inmueble se transforme en un peor activo y en el que se ha devuelto a los inversores menos del capital invertido y no ha habido los rendimientos sobre los tokens. Esto jamás ha pasado y por la naturaleza de estas inversiones, que las subyace un inmueble con un valor de tasación que las respalda, es realmente difícil que pase.
Una vez finalizado un proyecto inmobiliario, en Rentakia analizamos todo lo que ha sucedido desde su arranque hasta su finalización para sacar conclusiones y aprender cara a los siguientes proyectos. Grabamos todos los datos relevantes en nuestra plataforma para que nos ayude a tomar decisiones futuras y aquí es donde la inteligencia artificial (IA) que hemos desarrollado nos ayuda bastante, para recordarnos que se puede mejorar antes de tomar decisiones.
Siempre se puede mejorar en cada proyecto por muy bien que haya salido el anterior y somos conscientes de ello para no bajar nunca la guardia y brindar el mejor servicio a nuestros usuarios.
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La inversión de cualquier usuario en proyectos inmobiliarios ofertados por Rentakia a través de instrumentos financieros con tecnología blockchain denominados tokens de seguridad (security tokens) está totalmente regulada y protegida jurídicamente. Rentakia emite los tokens de deuda sobre sus activos registrándolos en el mayor mercado de bonos del mundo como es Alemania, cada uno de los cuales se emite y se registra por un cripto registrador regulado y supervisado por una de las instituciones financieras con mayor reputación como es el BAFIN alemán, una institución federal alemana independiente con sede en Bonn y Fráncfort que está bajo la supervisión del Ministerio Federal de Finanzas. BAFIN supervisa unos 2700 bancos, 800 empresas de servicios de inversión y unas 700 empresas de seguros. La figura del cripto registrador alemán emite y registra valores tokenizados de conformidad con la Ley de Valores Electrónicos (Electronic Securities Act – EWPG-) otorgando a los tokens el mismo estatus legal que a los valores tradicionales (incluyendo la elegibilidad ISIN). Mientras que la inversión en proyectos inmobiliarios tokenizados de Equity es emitida, regulada y supervisada por la SEC (Securities and Exchange Commission) de EEUU. Cualquier activo tokenizado en Dubai es, a su vez, autorizado y supervisado por la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), con el apoyo del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) y su regulador, la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA).