COMPRAR TOKENS EN 3 PASOS
1.
DATE
DE ALTA
Tan solo necesitas un email y tu móvil para registrarte en nuestra web y seguir los pasos indicados para abrir tu cuenta de usuario y tener tu wallet de Rentakia operativa.
Tras verificar tu identidad y validar tu perfil, ya serás un usuario de Rentakia y podrás comprar tokens de proyectos inmobiliarios y/o invertir en préstamos avalados por tokens inmobiliarios.
2.
SELECCIONA TUS PROYECTOS
Elige entre distintas formas de comprar token (preventa, primario, P2P,…) y accederás a los proyectos inmobiliarios que te ofrecen esos tokens que te interesan.
Podrás invertir en los proyectos que elijas desde 100€ por token (security token) y podrás desinvertir cuando lo desees o colateralizarlos si necesitas más capital para invertir.
3.
COMPRA
TUS TOKENS
Compra tus tokens en fiat (EUR O USD) o cripto USDC, seas particular, empresa o institucional, desde casi cualquier país y a cualquier hora.
Podrás incrementar tus ingresos mensuales, venderlos cuando quieras o pedir capital prestado avalando con los tokens inmobiliarios que desees, para reinvertir en otros tokens.
OPOTUNIDADES DE INVERSIÓN
Invierte en nuestros proyectos desde 100€ para generar rendimientos recurrentes y desinvierte cuando quieras
TIPOS DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
REAL ESTATE
Residencial
Terciario
Urbano
Venta de
suelo urbano.
Promociones
Venta de
vivienda obra nueva.
Reformas
Venta de
vivienda reformada.
Cambios
Venta de vivienda reformada tras cambiar su uso.
Vacacional
Alquiler turístico
de vivienda.
Temporal
Alquiler temporal
de vivienda.
Habitacional
Alquiler/venta
de habitaciones.
Opcional
Alquiler con opción
a compra de vivienda.
Comercial
Venta/alquiler de locales, CC o suelos terciario.
Oficinas
Venta/alquiler
de oficinas
Parkings
Venta/alquiler de garajes o parkings.
Trasteros
Venta/alquiler
de trasteros.
Industrial
Venta/alquiler de naves o suelo industrial.
Rústico
Venta/alquiler de suelo o fincas rústicas.
Hotelero
Venta/alquiler de hoteles u hostales.
Mayores
Venta/alquiler de geriátricos o colegios mayores..
TIPOS DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
Residencial
Retail
PROCESO DE TOKENIZACIÓN
1.
Etapa de Pre-Inversión
Objetivo: Ahorro
2.
Etapa de Inversión
Objetivo: Rentabilidad
3.
Etapa de Desinversión
Objetivo: Retorno
PROYECTO EN ESTUDIO
01. Auditoría
Se hace una intensa Due Diligence del proyecto y del mercado para ver si es rentable o no, se somete a aprobación en nuestro Comité de Inversión.
PROYECTO EN PREVENTA
02. Aprobación
Se configura el Smart Contract en el que se incorporan las condiciones de contratación y que convertirá cada ingreso de 100€ en un token inmobiliario a favor de quien lo compre.
03. Documentación
Se prepara toda la documentación y se redacta el whitepaper que incluye toda la información necesaria para que cualquier inversor entienda en qué invierte.
04. Autorización
El whitepaper lo analizará y autorizará nuestro cripto registrador y el supervisor de modo que nos autoricen a la emisión de tokens para que puedan ser comprados.
PROYECTO EN PRIMARIO
05. Emisión
Tras obtener la autorización, se abre oficialmente la primera emisión de tokens para financiar el proyecto quedando cada token registrado a favor de su comprador.
PROYECTO EN SECUNDARIO
06. Transformación
Se adquiere el inmueble y/o se le hace un desarrollo que lo transformará en un mejor activo o en varios mediante una promoción, construcción, reforma, amueblamiento, etc.
07. Revalorización
Tras el desarrollo de mejora, se consigue revalorizar el activo inmobiliario por lo que este valdrá más, lo que significa que cada token inmobiliario valdrá más de 100€.
08. Explotación
El inmueble se rentabiliza en la modalidad de alquilar y/o venta, según esté protocolizado en el whitepaper, para conseguir los rendimientos programados.
PROYECTO EN SECUNDARIO
A. Revender
(antes de finalizar el proyecto)
El inversor puede retornar su inversión antes de finalizar el proyecto, vendiendo sus tokens inmobiliarios a otro inversor (comprador) en el mercado secundario P2P siempre que lleguen a un acuerdo en el precio, recuperando más o menos de su capital invertido y rentabilidad, dependiendo del precio de venta.
PROYECTO FINALIZADO
B. Autoliquidar
(al finalizar el proyecto)
El inversor puede retornar su inversión mediante autoliquidación que hará Rentakia al finalizar el proyecto, recuperando su capital invertido más la rentabilidad, que puede ser mayor o menor que la programada, ya que depende de una buena venta final del inmueble.
PROCESO DE TOKENIZACIÓN
1.
Etapa de Pre-Inversión
Objetivo: Ahorro
PROYECTO EN ESTUDIO
01. Auditoría
Se hace una intensa Due Diligence del proyecto y del mercado para ver si es rentable o no, se somete a aprobación en nuestro Comité de Inversión.
PROYECTO EN PREVENTA
02. Aprobación
Se configura el Smart Contract en el que se incorporan las condiciones de contratación y que convertirá cada ingreso de 100€ en un token inmobiliario a favor de quien lo compre.
03. Documentación
Se prepara toda la documentación y se redacta el whitepaper que incluye toda la información necesaria para que cualquier inversor entienda en qué invierte.
04. Autorización
El whitepaper lo analizará y autorizará nuestro cripto registrador y el supervisor de modo que nos autoricen a la emisión de tokens para que puedan ser comprados.
2.
Etapa de Inversión
Objetivo: Rentabilidad
PROYECTO EN PRIMARIO
05. Emisión
Tras obtener la autorización, se abre oficialmente la primera emisión de tokens para financiar el proyecto quedando cada token registrado a favor de su comprador.
PROYECTO EN SECUNDARIO
06. Transformación
Se adquiere el inmueble y/o se le hace un desarrollo que lo transformará en un mejor activo o en varios mediante una promoción, construcción, reforma, amueblamiento, etc.
07. Revalorización
Tras el desarrollo de mejora, se consigue revalorizar el activo inmobiliario por lo que este valdrá más, lo que significa que cada token inmobiliario valdrá más de 100€.
08. Explotación
El inmueble se rentabiliza en la modalidad de alquilar y/o venta, según esté protocolizado en el whitepaper, para conseguir los rendimientos programados.
3.
Etapa de Desinversión
Objetivo: Retorno
PROYECTO EN SECUNDARIO
A. Revender
(antes de finalizar el proyecto)
El inversor puede retornar su inversión antes de finalizar el proyecto, vendiendo sus tokens inmobiliarios a otro inversor (comprador) en el mercado secundario P2P siempre que lleguen a un acuerdo en el precio, recuperando más o menos de su capital invertido y rentabilidad, dependiendo del precio de venta.
PROYECTO FINALIZADO
B. Autoliquidar
(al finalizar el proyecto)
El inversor puede retornar su inversión mediante autoliquidación que hará Rentakia al finalizar el proyecto, recuperando su capital invertido más la rentabilidad, que puede ser mayor o menor que la programada, ya que depende de una buena venta final del inmueble.
Descubre los 3 mercados en los que podrás operar
MERCADOS DE LOS TOKENS
Mercado
Primario
Mercado en el que podrás invertir en nuestros proyectos inmobiliarios comprando tokens primarios a Rentakia por valor de 100€ cada uno, recibiendo tus potenciales dividendos por token, el cual podrás revender o colateralizar si lo deseas.
Mercado
Secundario
Mercado en el que podrás invertir en nuestros proyectos inmobiliarios comprando tokens secundarios a otros usuarios que quieran desinvertir, subrogándote en su posición, al precio que acordéis comprador y vendedor.
Mercado
Colateral
Mercado en el que podrás pedir capital prestado, avalando con el token que compras o con otros que tengas, para financiar hasta 75€ por token de los 100€ que vale cada uno; o bien, podrás prestar ese capital a estos usuarios al interés que desees.
PRESTA EN 3 PASOS
1.
DATE
DE ALTA
Tan solo necesitas un email y tu móvil para registrarte en nuestra web y seguir los pasos indicados para abrir tu cuenta de usuario y tener tu wallet de Rentakia operativa.
Tras verificar tu identidad y validar tu perfil, ya serás un usuario de Rentakia y podrás comprar tokens de proyectos inmobiliarios y/o invertir en préstamos avalados por tokens inmobiliarios.
2.
CONFIGURA TU PRÉSTAMO
Desde tu cuenta de usuario de Rentakia, clica “Invertir en Préstamos” y configura las condiciones del capital que quieres prestar a otros usuarios.
Tu liquidez aportada al pool de colaterales podrá ser convertida en uno o varios préstamos, previa aceptación de condiciones de uno o varios usuarios. Todo depende de las condiciones que configures.
3.
INYECTA
LIQUIDEZ
Podrás aportar liquidez al mercado colateral en la stablecoin USDC seas particular, empresa o institucional, desde casi cualquier país y a cualquier hora.
Incrementa tus ingresos mensuales, gracias a los intereses sobre el capital prestado y, en caso de impago, tendrás la tranquilidad de poder ejecutar unos tokens inmobiliarios que garantizan tu inversión-
PROCESO DE COLATERALIZACIÓN
1.
Etapa de Pre-Inversión
Objetivo: Ahorro
2.
Etapa de Inversión
Objetivo: Rentabilidad
3.
Etapa de Desinversión
Objetivo: Retorno
PRÉSTAMO DISPONIBLE
01. Configuración
El prestamista, desde su cuenta de usuario de Rentakia, clicará “Préstamos inmobiliarios” y configurará las condiciones del capital que quiere prestar a otros usuarios. Esa liquidez aportada al pool de colaterales podrá ser usada por uno o varios usuarios, previa aceptación de condiciones.
02. Aportación
El prestamista podrá aportar la liquidez al mercado colateral en la stablecoin USDC sea particular, empresa o institucional, desde casi cualquier país y a cualquier hora.
Una vez aportada la liquidez, esta podrá ser retirada en cualquier momento mientras nadie haya aceptado condiciones que formalice un préstamo que la bloquee.
PRÉSTAMO ACTIVO
03. Contratación
Cuando un usuario que quiere capital prestado acepta las condiciones de un determinado préstamo se convierte en prestatario y en cuanto firme el préstamo, los tokens inmobiliarios de este le seguirán generando rendimientos, pero estos estarán bloqueados a favor del prestamista para que este los autoejecute en caso de impago reiterado.
04. Devolución
El prestatario deberá devolver el préstamo con sus intereses correspondientes en el plazo acordado y en las fechas estipuladas en el contrato. El prestamista irá recibiendo sus rendimientos, junto al capital invertido, en cada cuota devuelta conforme el préstamo vaya siendo amortizado por el prestatario.
PRÉSTAMO INACTIVO
A. Amortización
(En caso de pago del préstamo)
Lo normal es que un préstamo avalado con tokens inmobiliarios se amortice por parte del prestatario mediante el pago de un calendario de cuotas mensuales, aunque un prestatario siempre puede hacer amortizaciones parciales o totales anticipadas de capital y suele llevar una comisión este tipo de pagos anticipados.
B. Autoejecución
(En caso de impago del préstamo)
Excepcionalmente, se dan casos de impago reiterado y se embargan los tokens colateralizados siendo estos autoejecutados a favor del prestamista, recibiendo este los rendimientos del token (si es que quiere espera a fin de proyecto) o vendiéndolos a otro usuario (si quiere venderlos en el Mercado Secundario P2P).
PROCESO DE COLATERALIZACIÓN
1.
Etapa de Pre-Inversión
Objetivo: Ahorro
PRÉSTAMO DISPONIBLE
01. Configuración
El prestamista, desde su cuenta de usuario de Rentakia, clicará “Préstamos inmobiliarios” y configurará las condiciones del capital que quiere prestar a otros usuarios. Esa liquidez aportada al pool de colaterales podrá ser usada por uno o varios usuarios, previa aceptación de condiciones.
02. Aportación
El prestamista podrá aportar la liquidez al mercado colateral en la stablecoin USDC sea particular, empresa o institucional, desde casi cualquier país y a cualquier hora.
Una vez aportada la liquidez, esta podrá ser retirada en cualquier momento mientras nadie haya aceptado condiciones que formalice un préstamo que la bloquee.
2.
Etapa de Inversión
Objetivo: Rentabilidad
PRÉSTAMO ACTIVO
03. Contratación
Cuando un usuario que quiere capital prestado acepta las condiciones de un determinado préstamo se convierte en prestatario y en cuanto firme el préstamo, los tokens inmobiliarios de este le seguirán generando rendimientos, pero estos estarán bloqueados a favor del prestamista para que este los autoejecute en caso de impago reiterado.
04. Devolución
El prestatario deberá devolver el préstamo con sus intereses correspondientes en el plazo acordado y en las fechas estipuladas en el contrato. El prestamista irá recibiendo sus rendimientos, junto al capital invertido, en cada cuota devuelta conforme el préstamo vaya siendo amortizado por el prestatario.
3.
Etapa de Desinversión
Objetivo: Retorno
PRÉSTAMO INACTIVO
A. Amortización
En caso del pago del préstamo
Lo normal es que un préstamo avalado con tokens inmobiliarios se amortice por parte del prestatario mediante el pago de un calendario de cuotas mensuales, aunque un prestatario siempre puede hacer amortizaciones parciales o totales anticipadas de capital y suele llevar una comisión este tipo de pagos anticipados.
B. Autoejecución
En caso de impago del préstamo
Excepcionalmente, se dan casos de impago reiterado y se embargan los tokens colateralizados siendo estos autoejecutados a favor del prestamista, recibiendo este los rendimientos del token (si es que quiere espera a fin de proyecto) o vendiéndolos a otro usuario (si quiere venderlos en el Mercado Secundario P2P).
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