La fiscalidad aplicable por la inversión en la liquidez del mercado colateral de Rentakia para ofertar préstamos avalados por tokens inmobiliarios de nuestros proyectos depende del país de residencia de cada usuario, por lo que deberá consultar con su asesor fiscal sobre cómo deben tributar los rendimientos obtenidos por esta inversión.
No obstante, es importante recordar que los préstamos entre usuarios que realizan en la plataforma de Rentakia se hacen a través de un protocolo de finanzas descentralizadas (DeFi) en el que hay dos partes intervinientes en un préstamo:
● PRESTAMISTA: Los rendimientos que un prestamista obtenga por esa liquidez prestada, deberían tributar al igual que cualquier préstamo; o sea, por los intereses generados en base a la fiscalidad aplicable en el país de residencia de este.
● PRESTATARIO: En cuanto al prestatario, el capital prestado es una devolución mientras que los intereses o comisiones pagadas son un coste para este usuario por lo que no son objeto de tributación.
Cuestión distinta son los rendimientos que el prestatario haya obtenido, a partir de esos costes de intereses y comisiones, por su inversión en tokens inmobiliarios, se los haya comprado a Rentakia o a otro usuario, para lo cual se deberá aplicar lo explicado en el anterior apartado “Conoce >> Fiscalidad al invertir >> En tokens inmobiliarios”
Genera ingresos recurrentes invirtiendo en nuestros inmuebles desde 100€ por token. Recupera tu capital en cualquier momento vendiendo tus tokens…. Y, si no quieres descapitalizarte, pide un préstamo y compra tokens sin aportar tu dinero.
RENTAKIA HOLDING SA
70 Grand-Rue, L-1660
Luxembourg
Grand-Duché de Luxembourg
RENTAKIA SPAIN SA
C/ de la Estafeta 2 | Bl. 2, 1º 5B
Urb. “La Moraleja” | CP 28109
Alcobendas (Madrid) | Spain
RENTAKIA SPAIN SA
C/ Serrano 43
28001
Madrid (Madrid)
RENTAKIA EEUU LLC
Próximamente
RENTAKIA DUBAI LLC
Próximamente
La inversión de cualquier usuario en proyectos inmobiliarios ofertados por Rentakia a través de instrumentos financieros con tecnología blockchain denominados tokens de seguridad (security tokens) está totalmente regulada y protegida jurídicamente. Rentakia emite los tokens de deuda sobre sus activos registrándolos en el mayor mercado de bonos del mundo como es Alemania, cada uno de los cuales se emite y se registra por un cripto registrador regulado y supervisado por una de las instituciones financieras con mayor reputación como es el BAFIN alemán, una institución federal alemana independiente con sede en Bonn y Fráncfort que está bajo la supervisión del Ministerio Federal de Finanzas. BAFIN supervisa unos 2700 bancos, 800 empresas de servicios de inversión y unas 700 empresas de seguros. La figura del cripto registrador alemán emite y registra valores tokenizados de conformidad con la Ley de Valores Electrónicos (Electronic Securities Act – EWPG-) otorgando a los tokens el mismo estatus legal que a los valores tradicionales (incluyendo la elegibilidad ISIN). Mientras que la inversión en proyectos inmobiliarios tokenizados de Equity es emitida, regulada y supervisada por la SEC (Securities and Exchange Commission) de EEUU. Cualquier activo tokenizado en Dubai es, a su vez, autorizado y supervisado por la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), con el apoyo del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) y su regulador, la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA).