Objetivo: Ahorro
Objetivo: Rentabilidad
Objetivo: Retorno
Se hace una intensa Due Diligence del proyecto y del mercado para ver si es rentable o no, se somete a aprobaciĆ³n en nuestro ComitĆ© de InversiĆ³n
Se configura el Smart Contract en el que se incorporan las condiciones de contrataciĆ³n y que convertirĆ” cada ingreso de 100ā¬ en un token inmobiliario a favor de quien lo compre.
Se prepara toda la documentaciĆ³n y se redacta el whitepaper que incluye toda la informaciĆ³n necesaria para que cualquier inversor entienda en quĆ© invierte.
El whitepaper lo analizarĆ” y autorizarĆ” nuestro cripto registrador y el supervisor de modo que nos autoricen a la emisiĆ³n de tokens para que puedan ser comprados.
Tras obtener la autorizaciĆ³n, se abre oficialmente la primera emisiĆ³n de tokens para financiar el proyecto quedando cada token registrado a favor de su comprador.
Se adquiere el inmueble y/o se le hace un desarrollo que lo transformarĆ” en un mejor activo o en varios mediante una promociĆ³n, construcciĆ³n, reforma, amueblamiento, etc.
Tras el desarrollo de mejora, se consigue revalorizar el activo inmobiliario por lo que este valdrĆ” mĆ”s, lo que significa que cada token inmobiliario valdrĆ” mĆ”s de 100ā¬.
El inmueble se rentabiliza en la modalidad de alquilar y/o venta, segĆŗn estĆ© protocolizado en el whitepaper, para conseguir los rendimientos programados.
El inversor puede retornar su inversiĆ³n antes de finalizar el proyecto, vendiendo sus tokens inmobiliarios a otro inversor (comprador) en el mercado secundario P2P siempre que lleguen a un acuerdo en el precio, recuperando mĆ”s o menos de su capital invertido y rentabilidad, dependiendo del precio de venta.
El inversor puede retornar su inversiĆ³n mediante autoliquidaciĆ³n que harĆ” Rentakia al finalizar el proyecto, recuperando su capital invertido mĆ”s la rentabilidad, que puede ser mayor o menor que la programada, ya que depende de una buena venta final del inmueble.
Objetivo: Ahorro
Se hace una intensa Due Diligence del proyecto y del mercado para ver si es rentable o no, se somete a aprobaciĆ³n en nuestro ComitĆ© de InversiĆ³n
Se configura el Smart Contract en el que se incorporan las condiciones de contrataciĆ³n y que convertirĆ” cada ingreso de 100ā¬ en un token inmobiliario a favor de quien lo compre.
Se prepara toda la documentaciĆ³n y se redacta el whitepaper que incluye toda la informaciĆ³n necesaria para que cualquier inversor entienda en quĆ© invierte.
El Whitepaper lo analizarĆ” y autorizarĆ” nuestro cripto registrador y el supervisor de modo que nos autoricen a la emisiĆ³n de tokens para que puedan ser comprados.
Objetivo: Rentabilidad
Tras obtener la autorizaciĆ³n, se abre oficialmente la primera emisiĆ³n de tokens para financiar el proyecto quedando cada token registrado a favor de su comprador.
Se adquiere el inmueble y/o se le hace un desarrollo que lo transformarĆ” en un mejor activo o en varios mediante una promociĆ³n, construcciĆ³n, reforma, amueblamiento, etc.
Tras el desarrollo de mejora, se consigue revalorizar el activo inmobiliario por lo que este valdrĆ” mĆ”s, lo que significa que cada token inmobiliario valdrĆ” mĆ”s de 100ā¬.
El inmueble se rentabiliza en la modalidad de alquilar y/o venta, segĆŗn estĆ© protocolizado en el whitepaper, para conseguir los rendimientos programados.
Objetivo: Retorno
Antes de fin de proyecto
El inversor puede retornar su inversiĆ³n antes de finalizar el proyecto, vendiendo sus tokens inmobiliarios a otro inversor (comprador) en el mercado secundario P2P siempre que lleguen a un acuerdo en el precio, recuperando mĆ”s o menos de su capital invertido y rentabilidad, dependiendo del precio de venta.
Al finalizar el proyecto
El inversor puede retornar su inversiĆ³n mediante autoliquidaciĆ³n que harĆ” Rentakia al finalizar el proyecto, recuperando su capital invertido mĆ”s la rentabilidad, que puede ser mayor o menor que la programada, ya que depende de una buena venta final del inmueble.
La etapa de PREINVERSION es la primera en cualquier proyecto inmobiliario y se compone de 4 pasos que pasan por 2 fases del proyecto:
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ā FASE 1: PROYECTO EN ESTUDIO. Se compone de un Ćŗnico paso:
āŗ AUDTORIA: consistente auditar el mismo mediante una Due Diligence para que este sea aprobado por nuestro ComitĆ© de InversiĆ³n
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ā FASE 2: PROYECTO APROBADO. Se compone de tres pasos:
āŗ APROBACIĆN: Tras ser aprobado por nuestro comitĆ© de inversiĆ³n, procedemos a programar el smart contract para que la inversiĆ³n necesaria quede repartida en tokens inmobiliarios de 100ā¬
āŗ DOCUMENTACIĆN: Terminamos de preparar toda la documentaciĆ³n del proyecto incluyendo el whitepaper que es el folleto que resumen quĆ© consiste la inversiĆ³n.
āŗ AUTORIZACIĆN: El proyecto pasa de aprobado a autorizado una vez que la instituciĆ³n financiera (BAFIN) que nos supervisa y nuestro cripto registrador que nos autoriza la emisiĆ³n de tokens quien se encargarĆ” de registrar cada token del proyecto a nombre de su comprador para que este tenga plena garantĆa de que ese token serĆ” de su propiedad, de que el mismo serĆ” inmutable y de que su intercambio con otro inversor o colateralizaciĆ³n del mismo serĆ” completamente vĆ”lido.
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Es posible comprar tokens tanto en preventa, mientras el proyecto estĆ” en fase de aprobaciĆ³n, asĆ como en emisiĆ³n primaria, cuando el proyecto ya ha sido tokenizado. Para mĆ”s informaciĆ³n sobre cĆ³mo y cuĆ”ndo comprar tokens leer āTokeniza >> Ćrdenes de compraā
No obstante, la finalidad de esta etapa que denominamos de preinversiĆ³n es que cada usuario conozca el proyecto mientras este es autorizado y planifique el ahorro en su wallet de Rentakia para concretar la cantidad a invertir (o sea, cuantos tokens de 100ā¬ quieren comprar) si es que le interesa el participar en el mismo y esta se compone de 4 pasos que se explican en el diagrama como son:
1. AuditorĆa ā 2. AprobaciĆ³n ā 3. DocumentaciĆ³n āĀ 4. AutorizaciĆ³n
La etapa de INVERSION es la segunda del proyecto inmobiliario y tambiƩn se compone de 4 pasos que pasan por 2 fases del proyecto:
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ā FASE 3: PROYECTO ABIERTO. Se compone de un Ćŗnico paso:
āŗ EMISION: Tras conseguir que el proyecto autorizado legalmente por supervisor y cripto registrador para ser tokenizado, arrancamos la emisiĆ³n primaria de tokens en la fecha prevista lo que significa que se asignarĆ”n estos tokens primarios comprados en preventa a quienes ya hicieron su reserva de compra por adelantado y que se podrĆ”n seguir comprando estos tokens hasta que se complete la emisiĆ³n de los mismos al 100%.
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ā FASE 4: PROYECTO TOKENIZADO. Se compone de tres pasos
āŗ TRANSFORMACIĆN: Tras completar la emisiĆ³n de tokens en la que el proyecto ya ha sido capitalizado, el proyecto pasa a fase de proyecto tokeniz5ado en el que en transformamos un inmueble en un mejor activo o en varios mejores activos a travĆ©s de un proceso de construcciĆ³n reforma, cambio, mejora, adecuaciĆ³n amueblamiento, etc.
āŗ REVALORIZACIĆN: Una vez terminado el desarrollo inmobiliario que ha transformado el activo a uno mejor o varios mejores, lo habremos revalorizado gracias a la tokenizaciĆ³n conseguida, lo que significa que cada token valdrĆ” mĆ”s de los 100ā¬ invertidos por cada inversor y se habrĆ”n cumplido previsiones de rentabilidad.
āŗ EXPLOTACIĆN: Habiendo adquirido mĆ”s valor el inmueble revalorizado, llega el Ćŗltimo paso de esta fase que es la explotaciĆ³n del inmueble en la que se recoge toda la rentabilidad generada, asĆ consista en rentas mensuales periĆ³dicas (alquiler) y/o de plusvalĆas (venta). Hay que recordar que puede haber excedentes sobre la rentabilidad proyectada y, en este caso, estos excedentes se reparten al 50% entre Rentakia y los inversores que hayan invertido en proporciĆ³n a su cuota de participaciĆ³n.
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Es definitiva, en esta etapa de inversiĆ³n, el usuario interesado en el proyecto debe invertir ya de forma efectiva, comprando cuantas participaciones de 100ā¬ desee adquirir (representados en tokens de seguridad de 100ā¬) de este proyecto inmobiliario y esta se compone tambiĆ©n de 4 pasos que se explican en el diagrama como son: Ā Ā
EmisiĆ³n ā 2. TransformaciĆ³n ā 5. RevalorizaciĆ³n āĀ 4. AutorizaciĆ³n
La etapa de DESINVERSION es la tercera y Ćŗltima fase de cualquier proyecto inmobiliario, en esta el usuario propietario del token inmobiliario (holder token = tenedor del token) recupera su capital invertido, con toda o parte de la rentabilidad planificada en su wallet en Rentakia, desde la que podrĆ” retirar saldo directamente a su bancaria (en EUR o USD) o a otra wallet externa que tenga (en USDC) y ello dependerĆ” del momento y de la modalidad en la que el usuario quiera rescatar su capital invertido su inversiĆ³n.
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El usuario que ha invertido decide como, cuando quiere rescatar su inversiĆ³n existiendo hasta 2 modos de rescate:
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ā FASE 4: PROYECTO TOKENIZADO (ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PROYECTO DE REAL STATE): Revender su token inmobiliario en el mercado secundario P2P en cualquier momento, siempre que haya inversores (compradores) que quieran comprar sus tokens.
ā FASE 5: PROYECTO FINALIZADO (TRAS EL VENCIMIENTO DEL PROYECTO DE REAL STATE: Autoliquidar recibiendo todo el capital invertido y toda la rentabilidad generada, lo cual lo hace Rentakia automĆ”ticamente durante la ejecuciĆ³n del proyecto (si se trata de rendimientos derivados rentas inmobiliarias de alquiler) y/o al finalizar cada proyecto (si se trata de beneficios derivados de la plusvalĆa en caso de venta del inmueble)
Revolucionamos la inversiĆ³n inmobiliaria con blockchain y tokenizaciĆ³n. ObtĆ©n liquidez, rendimientos y participa en el ecosistema Rentakia.
