Un proyecto en primario es la primera fase de financiación de un inmueble que ha sido tokenizado. En esta etapa, la propiedad se divide en tokens y se ponen a la venta por primera vez en la plataforma. Es el equivalente a una preventa inmobiliaria, pero con un mecanismo más accesible, flexible y totalmente digital.
Para entenderlo mejor, veamos un ejemplo:
-
Rentakia selecciona un inmueble, como un local comercial en Madrid.
-
Este activo se divide en 1.000 tokens de 100 € cada uno.
-
Se abre una ronda de financiación en el Mercado Primario, donde cualquier usuario verificado puede adquirir participación desde solo un token.
Participar en un proyecto en primario significa entrar desde el primer día, beneficiándote de las condiciones iniciales y del acceso completo a la información del activo.
¿Por qué se tokeniza un inmueble?
La tokenización permite transformar un activo físico (una propiedad inmobiliaria) en un conjunto de participaciones digitales llamadas tokens. Cada token representa un porcentaje del inmueble y otorga derechos económicos sobre él.
Este proceso aporta tres ventajas fundamentales:
-
Inversión accesible: Permite empezar desde 100 €, abriendo la puerta a más personas.
-
Diversificación: Puedes repartir tu inversión en varios activos sin necesidad de grandes montos.
-
Liquidez mejorada: Si más adelante decides vender tus tokens, puedes hacerlo en el Mercado Secundario de Rentakia.
Tradicionalmente, invertir en bienes raíces implica capital elevado, gestiones complejas y horizontes a largo plazo. La tokenización elimina estas barreras y permite una participación más flexible.
¿Cómo invertir en un proyecto en primario?
Rentakia ha diseñado un proceso directo y seguro que solo requiere tres pasos:
1. Registro y verificación de identidad (KYC)
Para operar en la plataforma es necesario completar la verificación de identidad.
Este paso permite garantizar seguridad y transparencia en cada inversión.
Una vez aprobado, tendrás acceso completo al Mercado Primario y al funcionamiento de tu wallet.
2. Selección y análisis del proyecto
En la sección Mercado Primario encontrarás todos los proyectos disponibles. Cada ficha incluye:
-
Ubicación del inmueble
-
Tipo de propiedad y características principales
-
Rentabilidad proyectada
-
Documentación legal
-
Fotografías, planos y detalles técnicos
-
Estrategia de explotación
-
Estado del proyecto (recaudación, avance, etc.)
Toda esta información permite analizar el activo y tomar una decisión basada en datos reales.
3. Inversión en tokens
Cuando hayas seleccionado un proyecto, elige la cantidad de tokens que deseas adquirir (desde 1 token de 100 €).
Tras completar la compra:
-
Los tokens se acreditan automáticamente en tu wallet.
-
Te conviertes en inversor del proyecto desde su lanzamiento.
-
Comienzas a participar del ciclo económico del activo.
Ventajas de invertir en el Mercado Primario
La etapa de primario ofrece beneficios únicos que no se encuentran en fases posteriores del proyecto.
1. Precio inicial de la ronda
Los tokens se compran al precio de lanzamiento, sin influencia de la oferta y demanda del mercado secundario.
Es el valor más transparente y controlado del ciclo de inversión.
2. Ser inversor fundador
Invertir desde el inicio te permite:
-
Acompañar la evolución del proyecto desde cero.
-
Participar de toda la vida útil del activo.
-
Estar en la posición más temprana y estratégica del ciclo de inversión.
3. Acceso total a la información
Como es una etapa inicial, Rentakia proporciona toda la documentación relevante: análisis, diagnósticos, estrategia de explotación, estimaciones y plazos.
Esto permite invertir con confianza y sin incertidumbre.
4. Comienzo temprano del rendimiento
Una vez el proyecto comienza a generar ingresos, recibes tu proporción correspondiente según el número de tokens adquiridos.
Esto puede incluir rentas por alquiler o revalorización del inmueble según la estrategia del activo.
5. Cupos limitados
La cantidad de tokens en el Mercado Primario es fija. Una vez se venden:
-
La ronda se cierra.
-
Para adquirir más participación, deberás acudir al Mercado Secundario, donde el precio puede variar.
Este factor crea una ventana de oportunidad que incentiva la inversión temprana.
¿Qué pasa después de invertir en un proyecto en primario?
Cuando la ronda de financiación se completa, el proyecto pasa a su fase operativa. A partir de ahí:
-
Se ejecuta la estrategia del inmueble (alquiler, reformas, explotación comercial, etc.).
-
Rentakia gestiona el activo y publica actualizaciones periódicas.
-
Los ingresos generados se distribuyen proporcionalmente entre los inversores.
-
Los tokens pueden mantenerse a largo plazo o venderse en el Mercado Secundario.
Este modelo combina la seguridad del mercado inmobiliario con la flexibilidad del entorno digital.
¿A quién está dirigida esta modalidad de inversión?
La inversión en primario es ideal tanto para:
-
Inversores principiantes, porque no requiere grandes montos y ofrece un proceso extremadamente claro.
-
Inversores experimentados, que buscan diversificar y entrar en proyectos desde el primer día.
-
Personas que desean construir una cartera inmobiliaria digital, paso a paso y de forma accesible.
Además, es una forma eficiente de entender el ciclo completo de un inmueble tokenizado.
Conclusión
Los proyectos en primario representan una puerta directa y abierta a la inversión inmobiliaria digital. Entrar en esta fase ofrece condiciones iniciales, máxima transparencia y la posibilidad de participar desde solo 100 €, democratizando el acceso a un sector históricamente exclusivo.
Si buscas una inversión flexible, clara y respaldada por activos reales, el Mercado Primario de Rentakia es un excelente punto de partida.
