La tokenización de activos inmobiliarios ha revolucionado la forma de invertir en Real Estate. Rentakia, pionera en este modelo, permite a los usuarios acceder a inversiones inmobiliarias mediante tokens de seguridad que representan participación en proyectos concretos.
Pero, ¿qué ocurre si quieres invertir en un proyecto cuyos tokens ya se han agotado en la emisión primaria? Aquí entra en juego el mercado secundario Peer to Peer (P2P) de Rentakia, un espacio que permite comprar y vender tokens directamente entre usuarios, garantizando liquidez y nuevas oportunidades de inversión.
¿Qué es el mercado secundario P2P?
El mercado secundario P2P es un espacio donde los usuarios compran y venden activos directamente entre ellos, sin intermediarios. En el caso de Rentakia, los activos son tokens inmobiliarios previamente adquiridos por otros inversores.
Podemos compararlo con un marketplace de segunda mano, donde quien necesita liquidez puede vender su token a otro usuario interesado en invertir. El precio se acuerda entre ambos, y el comprador pasa a ser el nuevo propietario de los 100 € invertidos en el token, más la rentabilidad que este genere desde el momento de la compra.
Es importante destacar que los dividendos acumulados hasta la venta ya se quedan con el vendedor original, lo que influye en el precio del token. Así, cada transacción refleja tanto la inversión inicial como la rentabilidad proyectada restante.
Ventajas de comprar tokens P2P
Para el inversor comprador
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Acceso a proyectos agotados: Muchos tokens ya se han vendido en la emisión primaria, pero el interés por estos proyectos sigue existiendo. El mercado P2P es la única forma de adquirirlos.
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Oportunidad de rentabilidad: Dependiendo de cuándo y a qué precio se compre un token, los usuarios pueden obtener beneficios atractivos a corto o medio plazo.
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Flexibilidad de inversión: Los inversores pueden comprar solo la cantidad de tokens que desean, negociando el precio directamente con el vendedor.
Para Rentakia
Aunque Rentakia no obtiene ingresos directos de las transacciones P2P, el mercado secundario ofrece beneficios indirectos:
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Permite que los inversores se sientan seguros, sabiendo que pueden vender sus tokens en cualquier momento.
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Incrementa la confianza y disposición de nuevos usuarios a invertir en proyectos inmobiliarios tokenizados.
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Fortalece la comunidad al ofrecer liquidez 24/7/365, algo muy valorado en la inversión inmobiliaria.
Cómo funciona la compra P2P
Fases de los proyectos donde se puede comprar
Solo es posible comprar tokens en proyectos inmobiliarios tokenizados, es decir, aquellos que han completado su emisión primaria y ya no tienen tokens disponibles en venta directa. Estos proyectos ya han comenzado su desarrollo inmobiliario y ofrecen rentabilidad proyectada a los inversores.
Recepción de tokens
La transferencia de tokens es inmediata. Una vez que el comprador realiza la operación, los tokens aparecen en su wallet de Rentakia en cuestión de segundos, permitiendo acceder a dividendos y beneficios desde el primer momento.
Moneda utilizada
Las compras P2P se realizan únicamente en USDC, una stablecoin que garantiza estabilidad frente a la volatilidad de otras criptomonedas. Los usuarios pueden recargar su wallet con EUR o USD y convertirlos a USDC dentro de la plataforma para participar en el mercado P2P.
Negociación de precio y cantidad
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El precio del token es negociable entre comprador y vendedor.
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Se puede comprar una parte de los tokens que un usuario tenga en venta, no necesariamente todos.
Ejemplo práctico de rentabilidad P2P
Supongamos un proyecto inmobiliario de venta tokenizado con una rentabilidad estándar del 10% anual:
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El token cuesta 100 € al inicio del proyecto, con duración de 2 años.
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Al finalizar, su valor proyectado es 120 €.
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El vendedor decide vender su token al año, cuando vale 110 €.
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Si el vendedor acepta una oferta de 110 €, obtiene liquidez inmediata con un 6,66% anual de rentabilidad en lugar del 10% proyectado.
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El comprador, pagando 110 €, recibirá 120 € al finalizar el proyecto, logrando un 9,09% en seis meses, equivalente a un 18,18% anual si se anualiza la rentabilidad.
Este ejemplo ilustra cómo la rentabilidad depende de las necesidades del vendedor y las expectativas del comprador, recordando que toda inversión implica riesgo y que la rentabilidad pasada no garantiza resultados futuros.
Preguntas frecuentes (FAQs)
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¿Puedo comprar tokens en cualquier fase de un proyecto?
Solo en proyectos tokenizados con emisión primaria completa. -
¿Cuánto tardo en recibir los tokens?
La transferencia es inmediata. -
¿Qué moneda puedo usar?
Solo USDC, convertido desde EUR o USD dentro de la wallet de Rentakia. -
¿Puedo negociar el precio o comprar menos tokens?
Sí, ambas opciones son posibles y flexibles. -
¿Qué fees se aplican?
Rentakia no cobra por las transacciones P2P entre usuarios. -
¿Cuál es la fiscalidad aplicable?
Depende de la jurisdicción del inversor; Rentakia proporciona información y soporte sobre la tributación de estos activos.
Conclusión
El mercado secundario P2P de Rentakia ofrece una solución innovadora para inversores inmobiliarios que buscan liquidez, rentabilidad y acceso a proyectos ya capitalizados. Tanto para compradores como para vendedores, representa un espacio seguro, regulado y eficiente para operar con tokens inmobiliarios.
Con inversiones desde 100 € por token, cualquier usuario puede empezar a generar ingresos recurrentes, vender sus tokens en cualquier momento o incluso pedir un préstamo para seguir invirtiendo sin descapitalizarse.
Si quieres explorar este mercado y aprovechar las oportunidades que ofrece, abre tu cuenta en Rentakia y comienza a invertir hoy mismo.
