Invertir en bienes raíces siempre ha sido sinónimo de estabilidad, patrimonio y crecimiento. Sin embargo, durante décadas, el acceso a las mejores oportunidades inmobiliarias estuvo reservado para unos pocos: grandes capitales, entidades financieras y perfiles con una alta barrera de entrada.
Hoy, gracias a la tokenización y a plataformas como Rentakia, el camino hacia la inversión inmobiliaria es mucho más accesible, transparente y dinámico.
Pero hay un punto clave que muchos inversores desconocen y que marca una gran diferencia en rentabilidad futura: los tokens primarios.
Si estás buscando entrar en proyectos con mayor potencial desde su fase inicial, entender cómo funciona el mercado primario dentro de Rentakia es esencial. En este blog, te explicamos en profundidad qué son los tokens primarios, cómo funcionan y por qué representan una de las mejores oportunidades para diversificar e impulsar tu portafolio de inversión.
¿Qué son los tokens primarios?
Los tokens primarios son, en esencia, los “primeros tokens” que se ponen a la venta cuando Rentakia abre la ronda de financiación de un proyecto inmobiliario. Representan participaciones fraccionadas del activo y constituyen la etapa inicial de la inversión.
Es decir, cuando un inmueble entra en la fase de captación, Rentakia habilita la venta de estos tokens a un precio base de lanzamiento, antes de que el proyecto acceda al mercado secundario.
Este proceso es equivalente a una preventa o a una ronda inicial de inversión:
- Tú entras al proyecto cuando aún está naciendo.
- Tu capital ayuda a adquirir o desarrollar el inmueble.
- Obtienes tokens al precio más bajo establecido para ese proyecto.
¿Por qué es tan importante participar en el mercado primario?
Invertir en tokens primarios tiene múltiples ventajas que pueden impactar directamente en tu rentabilidad a largo plazo. Aquí repasamos las más relevantes.
1. Acceso temprano: estás desde el primer día
En el mundo de la inversión —sea inmobiliaria, startups o mercados bursátiles— entrar temprano suele marcar una diferencia sustancial.
Invertir en la fase primaria significa:
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Acceder al proyecto antes que la mayoría.
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Obtener información detallada del activo desde el inicio.
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Participar cuando aún queda todo el recorrido por delante.
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Tener prioridad sobre un volumen más amplio de tokens disponibles.
En el mercado secundario, en cambio, los tokens ya están en manos de otros usuarios y el acceso dependerá de la oferta disponible.
2. Precio de lanzamiento: compras al valor base
Durante la ronda de financiación inicial, Rentakia establece un precio base para los tokens. Ese valor es el más bajo al que podrás adquirirlos, ya que:
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En el mercado secundario los precios fluctúan según oferta y demanda.
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La entrada de nuevos inversores suele elevar progresivamente el coste.
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Las características del inmueble (ubicación, demanda rentista, valorización proyectada) pueden incrementar su precio con el tiempo.
Comprar tokens a precio de lanzamiento te coloca en una posición ventajosa para una posible revalorización futura.
3. Tu inversión impulsa el proyecto
Cuando compras tokens primarios, tu capital no va a otro usuario, sino directamente al proyecto inmobiliario. Esto quiere decir que actúas como un inversor fundamental en la operación:
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Ayudas a consolidar la adquisición del inmueble.
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Contribuyes al desarrollo o adecuación del activo (si aplica).
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Facilitas el inicio de la fase operativa: puesta en alquiler o explotación turística.
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Aumentas la velocidad con la que la propiedad comienza a generar rendimiento.
En pocas palabras, tu inversión tiene un impacto directo y tangible.
4. Sin presión de compradores o vendedores externos
En el mercado primario, el precio y la disponibilidad son claros. En el mercado secundario, intervienen factores externos como:
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Usuarios que no quieren vender.
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Compradores que están dispuestos a pagar más.
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Variación constante en el precio por oferta y demanda.
Comprar en primario te ofrece una experiencia más simple, ordenada y transparente.
¿Cómo accedes a los tokens primarios en Rentakia?
El proceso es sencillo, intuitivo y pensado para que puedas invertir en pocos pasos. Solo necesitas tener tu cuenta activa y verificada en la plataforma.
Pasos para acceder a los tokens primarios
1. Entra en Rentakia e inicia sesión
Una vez dentro de tu cuenta, dirígete al menú principal.
2. Ve a la sección “Invertir” o “Comprar Token”
En esta sección podrás ver todos los proyectos inmobiliarios disponibles. Rentakia los clasifica por mercados —por ejemplo, España, República Dominicana, México, Colombia— para que puedas filtrar por país o región.
3. Identifica los proyectos en “Mercado Primario” o “Preventa”
Estos son los tokens primarios. Encontrarás:
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Proyectos recién lanzados.
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Activos en fase de financiación.
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Inmuebles que están próximos a completarse pero aún admiten participación.
Justo ahí es donde puedes aprovechar el precio base y entrar en la ronda inicial.
4. Selecciona los tokens y realiza la compra
Podrás elegir cuántos tokens adquirir, revisar la documentación del activo, ver su ubicación, su plan de explotación y toda la información de análisis del proyecto publicada por Rentakia.
En unos pocos clics, habrás asegurado tu participación.
¿Qué ocurre después de la compra de tokens primarios?
Una vez completada la ronda de financiación y cerrado el mercado primario, comienza una nueva fase: el acceso al Mercado Secundario P2P de Rentakia.
Aquí es donde se multiplican las posibilidades.
Mercado Secundario: compra y venta libre entre usuarios
En este mercado, los tokens ya adquiridos pueden ser:
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Vendidos a otros usuarios.
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Comprados a quienes los tengan disponibles.
Y lo más importante: el precio es 100% definido por oferta y demanda. No hay un precio fijo establecido por la plataforma.
Esto genera un entorno dinámico donde:
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Los tokens de activos muy demandados pueden aumentar de precio.
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La escasez de tokens disponibles eleva el valor.
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Los inversores pueden obtener liquidez sin esperar la venta total del inmueble.
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Puedes reinvertir las ganancias en nuevos proyectos.
Participar en el primario te coloca en ventaja si más adelante decides vender por encima del precio base o si simplemente quieres mantener tu participación para obtener ingresos pasivos por renta.
¿Son los tokens primarios para cualquier tipo de inversor?
La respuesta corta: sí.
Pero cada perfil puede sacar un beneficio específico:
- Inversor conservador
Obtiene un precio inicial más atractivo y participa en un activo respaldado por bienes raíces.
- Inversor moderado
Accede temprano y potencialmente aprovecha la revalorización del proyecto.
- Inversor dinámico
Encuentra oportunidades para entrar en primario y vender en el secundario cuando el mercado lo permita.
- Inversor nuevo en la tokenización
Comienza con importes bajos, proyectos claros y procesos transparentes.
Ventajas clave de invertir en tokens primarios
Para resumir, estos son los beneficios principales:
- Acceso temprano a oportunidades inmobiliarias.
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Precio base más competitivo.
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Financiación directa del proyecto.
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Participación desde el inicio de la vida del activo.
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Posibilidad de mayor revalorización.
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Mayor claridad y organización en el proceso de compra.
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Libertad futura de operación en el mercado secundario.
Conclusión
La tokenización está transformando el sector inmobiliario al permitir que cualquier persona pueda participar en activos sólidos, diversificados y de alto potencial.
Pero dentro de este nuevo ecosistema, los tokens primarios representan una oportunidad única: entrar antes que el resto, con el precio más bajo y con un papel directo en la financiación del proyecto.
Invertir temprano no solo te posiciona mejor; también te permite construir un portafolio más fuerte, más rentable y respaldado por activos reales.
Si estás decidido a dar un paso estratégico en tu camino como inversor, explorar los tokens primarios de Rentakia es un movimiento inteligente y alineado con las mejores prácticas del mercado moderno.
