Que cualquier persona pueda participar en la explotación de un inmueble, por muy poco ahorro que tenga. Y que lo haga en la proporción que desee, sin necesidad de tener que desembolsar el total de inversión que requiere adquirir un inmueble, revalorizarlo y explotarlo.
Ello lo conseguimos dividiendo la inversión que requiere cada proyecto en pequeñas participaciones de 100€, llamados tokens de seguridad los cuales están registrados y autorizados legalmente por un criptoregistrador con licencia para ello. Cualquier persona, sea física o jurídica, puede adquirir estos tokens desde casi cualquier pudiéndolo hacer en dinero fiat (EUR o USD) o en dinero cripto (USDC)
Que nuestros usuarios rentabilicen su capital invertido, provenga de fondos propios o colateralizados, para que obtengan una rentabilidad anual lo suficientemente interesante como para que repitan en otros proyectos inmobiliarios que ofrezcamos.
Ofrecemos a nuestros usuarios la posibilidad de invertir en proyectos inmobiliarios a través de Deuda (préstamo participativo) o a través de Equity (acciones de una sociedad) de modo que el usuario participa de unos beneficios, que hasta la fecha han superado el 10% anual sin que ello garantice rentabilidades presentes o futuras.
En Rentakia no nos basta con que los usuarios puedan ganar dinero en nuestros proyectos de Real State; vamos más allá, pues queremos que puedan disponer de la liquidez invertida en cualquier momento (24/7/365) y aquí es donde entra en juego la tokenización de activos, sin la cual sería imposible desinvertir una participación en un proyecto inmobiliario o ponerla en garantía para pedir un préstamo.
Gracias a nuestra tecnología propietaria, convertimos cada participación de 100€ en un token de seguridad digital que lo protocolizamos bajo la seguridad que nos otorga la tecnología blockchain; la cual ha llegado para quedarse, pues las ventajas que ofrece son muchas.
Este proceso de tokenización nos permite que esa participación en un determinado proyecto (o sea, ese token inmobiliario) pueda venderse de un usuario que quiere desinvertir (vendedor) a otro usuario que quiere invertir (comprador) en un mercado secundario P2P que creamos para este intercambio de tokens.
Cualquier usuario tendrá la posibilidad apalancarse con la finalidad de multiplicar hasta su capital inicial invertido en Real Estate siempre que quiera pedir préstamos avalados con los tokens inmobiliarios que quiere comprar (colateralización primaria) su tokens inmobiliarios ya comprados (colateralización secundaria). Gracias al mercado colateral de Rentakia, se puede multiplicar el capital invertido con fondos propios hasta un máximo de 4 veces.
Nuestra tecnología permite pedir prestado hasta el 75% del valor nominal del token inmobiliario (del capital invertido al comprarlo) sin contar los potenciales rendimientos de ese token con la finalidad de reinvertir ese capital prestado en otros proyectos inmobiliarios de Rentakia para obtener una rentabilidad por un dinero invertido que nunca habrían podido invertir, si no es por este mercado colateral creado por Rentakia para que nuestros usuarios optimicen su capital.
El mercado colateral surge con la principal finalidad de que los inversores puedan apalancarse a través de la adquisición de deuda con otros usuarios que deciden prestar su capital inyectando esa liquidez a un smart contract que regula la relación entre ambos
Cualquier usuario podrá comprar tokens de los proyectos inmobiliarios que desee con un capital que no es suyo, sino que es prestado por otro usuario llamado prestamista bajo unas condiciones que ambos aceptan. Hasta tal punto, de que un prestatario podría llegar a multiplicar casi por cuatro veces el capital realmente invertido con fondos propios si se apalancara muchas veces continuadas.
El hecho de que los usuarios de Rentakia puedan apalancarse mediante estos préstamos implica que estos tendrán la posibilidad de obtener una rentabilidad de aquellos tokens que compren con esa liquidez, siempre que el interés del token sea superior al interés del préstamo.
Estos préstamos solo se puede pedir para reinvertir en nuestros proyectos inmobiliarios, con la finalidad de ganar un remanente de rentabilidad que le sobre entre lo que paga por el préstamo y lo que le rentan los tokens comprados con ese capital; de modo que le genere una rentabilidad que no es muy alta, pero es una rentabilidad de un dinero que no tiene.
El mercado colateral permite que puedan invertir en la liquidez que estos préstamos demandan tanto quienes ya han comprado tokens inmobiliarios de Rentakia como usuarios que no han comprado tokens inmobiliarios ya que no se exige tener tokens inmobiliarios para prestar liquidez en nuestro mercado colateral.
Hay inversores con perfil prestamista encajan perfectamente en este mercado. Son los llamados Liquidity Provider (LP) que proveen de liquidez al smart contract que regula la relación entre prestamista y prestatario y que bloquea os tokens a favor del primero hasta que el capital prestado sea devuelto íntegramente con sus interesas pactados.
Por supuesto, para pedir dinero prestado sí que es imprescindible avalar con los tokens inmobiliarios de Rentakia, pues serán estos los que determinarán el límite de apalancamiento que un usuario quiere soportar. Igualmente, dejar claro que solo es posible pedir préstamos en Rentakia para comprar tokens a Rentakia (en preventa, primario o por reinversión) o a otro usuario (en secundario P2P).
Una consecuencia directa del mercado colateral que hemos creado en Rentakia, es que, al haber más liquidez disponible para invertir por parte de nuestros usuarios, la posibilidad de aumentar la oferta de nuestros proyectos inmobiliarios aumenta. Sin duda, colateralizar tokens a cambio de capital prestado se convierte en un acelerador en nuestra oferta de Real Estate que nos permite adquirir nuevos activos inmobiliarios y ofrecerlos en rentabilidad a los usuarios de Rentakia.
El mercado colateral de Rentakia, supone una relación ganar/ganar para todos ya que ganan los Liquidity Providers (o prestamistas) que inyectan liquidez a este pool de colateralización, ganan los que toman ese capital prestado pues obtienen un residual de ganancia por un dinero que no es suyo, y gana Rentakia pues obtiene más músculo financiero con este mercado colateral que le permite invertir en más proyectos.
Genera ingresos recurrentes invirtiendo en nuestros inmuebles desde 100€ por token. Recupera tu capital en cualquier momento vendiendo tus tokens…. Y, si no quieres descapitalizarte, pide un préstamo y compra tokens sin aportar tu dinero.
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La inversión de cualquier usuario en proyectos inmobiliarios ofertados por Rentakia a través de instrumentos financieros con tecnología blockchain denominados tokens de seguridad (security tokens) está totalmente regulada y protegida jurídicamente. Rentakia emite los tokens de deuda sobre sus activos registrándolos en el mayor mercado de bonos del mundo como es Alemania, cada uno de los cuales se emite y se registra por un cripto registrador regulado y supervisado por una de las instituciones financieras con mayor reputación como es el BAFIN alemán, una institución federal alemana independiente con sede en Bonn y Fráncfort que está bajo la supervisión del Ministerio Federal de Finanzas. BAFIN supervisa unos 2700 bancos, 800 empresas de servicios de inversión y unas 700 empresas de seguros. La figura del cripto registrador alemán emite y registra valores tokenizados de conformidad con la Ley de Valores Electrónicos (Electronic Securities Act – EWPG-) otorgando a los tokens el mismo estatus legal que a los valores tradicionales (incluyendo la elegibilidad ISIN). Mientras que la inversión en proyectos inmobiliarios tokenizados de Equity es emitida, regulada y supervisada por la SEC (Securities and Exchange Commission) de EEUU. Cualquier activo tokenizado en Dubai es, a su vez, autorizado y supervisado por la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), con el apoyo del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) y su regulador, la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA).
