Un usuario de Rentakia tiene hasta cuatro tipos de órdenes de compra tokens que es como decir que tiene hasta cuatro maneras, formas o momentos de adquirir tokens y, en este apartado, vamos a analizar la cuarta de ellas: La reinversión automática para comprar tokens primarios a Rentakia en emisión primaria sobre proyectos abiertos. O sea, solo sobre proyectos abiertos, que ya ha superado la fase de estudio y de aprobación y ya han ya autorizados por la institución financiera que nos supervisa y por nuestros cripto registrador.
Se trata de una opción que damos a nuestros usuarios para que puedan reinvertir automáticamente en proyectos inmobiliarios abiertos con el retorno obtenido de sus anteriores inversiones en proyectos inmobiliarios de Rentakia, incluyendo en este retorno tanto los beneficios generados como su capital recuperado, de modo que podrán parametrizar en su cuenta de usuario el porcentaje (%) de cada devolución recibida de su inversión (retorno) que quieren llevar al pool de reinversión automática.
Esta orden de reinversión automática solo puede ordenarse en USDC, por lo que no admite divisa fiat (ni EUR ni USD) ya que cada retorno de la inversión siempre lo recibe el usuario en su wallet de Rentakia en esta stablecoin; aunque hay que recordar que cualquier usuario puede recargar saldo de su wallet en Rentakia con divisa fiat (EUR o USD) y, una vez convertidos a USDC en su wallet, este podrá comprar tokens en el mercado secundario P2P.
Igualmente, esta orden de inversión automática no permite al usuario elegir en qué proyecto abierto a invertir, sino que Rentakia lo reinvertirá en el proyecto inmobiliario abierto (nunca un proyecto en estudio ni aprobado ni financiado, solo en abiertos) que tenga menos tokens disponibles ya que este será el más demandado y, por lógica, es el que debería interesarle a la mayoría de los usuarios que quieran esta reinversión automática.
Esta opción se crea para usuarios que quieren que su dinero trabaje 24/7/365 y autorizan que le reinvirtamos el porcentaje de devoluciones que desee.
En cuanto al momento en que esa reinversión se produce, esta automática, en cuanto el usuario recibe una devolución de dividendos sobre sus tokens o una devolución del capital invertido, de manera que de inmediato Rentakia invierte la cantidad que haya autorizado el usuario en el proyecto abierto con menos tokens disponibles.Y es posible que esa reinversión se realice en varios proyectos abiertos, en el caso de que se agotaran los tokens de un determinado proyecto; de todo se le informa al inversor vía email o whatsapp si lo desea.
Todo lo explicado es lo que denominamos “Reinversión automática de los beneficios generados y del capital invertido” y para comprar tokens de manera automática proyectos que están abiertos (o sea, que aún tienen tokens disponibles en emisión primaria) el usuario interesado deberá seguir estos pasos:
El usuario seleccionará desde su cuenta de usuario el apartado “Compra Token >> A Rentakia por Reinversión”
Tras ello, deberá seleccionar “Activar reinversión” y le saltará una pregunta en pantalla para que introduzca el porcentaje que quiere llevar al pool de reinversión automática, pudiendo elegir del 1% al 100%. Ello significará que, de cada devolución que reciba de sus inversiones, sea de beneficios o de capital retornado, ese porcentaje irá destinado a compra automática de tokens de proyectos aún con tokens de Rentakia disponibles en emisión primaria (proyectos abiertos)
Tras introducir el porcentaje que quiere que se reinvierta, se le pedirá que confirme el porcentaje introducido y quedará confirmada la orden de reinversión automática en el porcentaje acordado. Importante: Mientras no desactive esa orden de reinversión automática, el sistema seguirá indefinidamente reinvirtiendo en base a esa orden activada.
Cualquier usuario que avale con sus tokens (o sea, los colateralice) para pedir capital prestado debe saber que el capital prestado nunca va a la wallet de este en Rentakia sino que este debe destinarse directamente a la compra de tokens que es la finalidad de la colateralización, debiendo el prestatario repartir la liquidez que ha obtenido prestada entre una, varias o las cuatro órdenes de inversión que existen en Rentakia.
En base a lo anterior, si un prestatario le interesa comprar tokens mediante la reinversión automática, debe saber que el sistema reinvertirá automáticamente el porcentaje de capital prestado que haya ordenado y, cuando reciba el retorno del capital y de los beneficios generados, estos también serán reinvertidos en el mismo porcentaje, mientras no desactive o varíe el porcentaje de la orden de reinversión automática, por lo que el smart contract que regula estos préstamos seguirá seleccionando siempre la compra de tokens de aquellos proyectos abiertos con menos tokens disponible en emisión primaria.
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La inversión de cualquier usuario en proyectos inmobiliarios ofertados por Rentakia a través de instrumentos financieros con tecnología blockchain denominados tokens de seguridad (security tokens) está totalmente regulada y protegida jurídicamente. Rentakia emite los tokens de deuda sobre sus activos registrándolos en el mayor mercado de bonos del mundo como es Alemania, cada uno de los cuales se emite y se registra por un cripto registrador regulado y supervisado por una de las instituciones financieras con mayor reputación como es el BAFIN alemán, una institución federal alemana independiente con sede en Bonn y Fráncfort que está bajo la supervisión del Ministerio Federal de Finanzas. BAFIN supervisa unos 2700 bancos, 800 empresas de servicios de inversión y unas 700 empresas de seguros. La figura del cripto registrador alemán emite y registra valores tokenizados de conformidad con la Ley de Valores Electrónicos (Electronic Securities Act – EWPG-) otorgando a los tokens el mismo estatus legal que a los valores tradicionales (incluyendo la elegibilidad ISIN). Mientras que la inversión en proyectos inmobiliarios tokenizados de Equity es emitida, regulada y supervisada por la SEC (Securities and Exchange Commission) de EEUU. Cualquier activo tokenizado en Dubai es, a su vez, autorizado y supervisado por la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), con el apoyo del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) y su regulador, la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA).
