Un proyecto inmobiliario en primario es aquel en el que ya se ha abierto oficialmente la ronda de financiación, pues ya se nos ha autorizado por parte del supervisor y cripto registrador a realizar la emisión primaria de tokens emisión primaria de tokens que permitan su capitalización del mismo, pero esta emisión no se ha completado por lo que aún quedan tokens disponibles para comprar en el mercado primario.
Un proyecto inmobiliario en primario no permite la venta de tokens en el mercado secundario P2P, por lo que hasta que no se complete la emisión de tokens emitidos por Rentakia ningún usuario podrá vender sus tokens a otros usuarios que quiera comprar.
En un proyecto en primario, tanto la adquisición de la propiedad del inmueble por parte de Rentakia como el desarrollo inmobiliario que mejora el activo está parado, hasta que se tokenice el proyecto al completo; o sea, cuando todos los tokens hayan sido vendidos en emisión primaria.
Igualmente, ningún inversor recibirá rendimientos sobre su inversión mientras el proyecto siga en primario, ya que hasta que no se complete la emisión primaria el proyecto inmobiliario no puede arrancar.
Este tipo de proyectos admiten la posibilidad de comprar tokens en emisión primaria y por reinversión que son 2 tipos de órdenes de compra que se explican detalladamente en la sección “Tokeniza >> Órdenes de compra”.
No obstante, para relacionar los cuatro tipos de órdenes de compra de tokens que existen en Rentakia con los proyectos, adelantamos una tabla resumen de cómo funcionan las órdenes de compra en relación a la fase de los proyectos, a su elección o a los que vincular cada orden y a otros aspectos como la automatización de la misma o su anulación, el mercado en el que opera cada una así como la moneda o el método de pago admitido:
Genera ingresos recurrentes invirtiendo en nuestros inmuebles desde 100€ por token. Recupera tu capital en cualquier momento vendiendo tus tokens…. Y, si no quieres descapitalizarte, pide un préstamo y compra tokens sin aportar tu dinero.
RENTAKIA HOLDING SA
70 Grand-Rue, L-1660
Luxembourg
Grand-Duché de Luxembourg
RENTAKIA SPAIN SA
C/ de la Estafeta 2 | Bl. 2, 1º 5B
Urb. “La Moraleja” | CP 28109
Alcobendas (Madrid) | Spain
RENTAKIA SPAIN SA
C/ Serrano 43
28001
Madrid (Madrid)
RENTAKIA EEUU LLC
Próximamente
RENTAKIA DUBAI LLC
Próximamente
La inversión de cualquier usuario en proyectos inmobiliarios ofertados por Rentakia a través de instrumentos financieros con tecnología blockchain denominados tokens de seguridad (security tokens) está totalmente regulada y protegida jurídicamente. Rentakia emite los tokens de deuda sobre sus activos registrándolos en el mayor mercado de bonos del mundo como es Alemania, cada uno de los cuales se emite y se registra por un cripto registrador regulado y supervisado por una de las instituciones financieras con mayor reputación como es el BAFIN alemán, una institución federal alemana independiente con sede en Bonn y Fráncfort que está bajo la supervisión del Ministerio Federal de Finanzas. BAFIN supervisa unos 2700 bancos, 800 empresas de servicios de inversión y unas 700 empresas de seguros. La figura del cripto registrador alemán emite y registra valores tokenizados de conformidad con la Ley de Valores Electrónicos (Electronic Securities Act – EWPG-) otorgando a los tokens el mismo estatus legal que a los valores tradicionales (incluyendo la elegibilidad ISIN). Mientras que la inversión en proyectos inmobiliarios tokenizados de Equity es emitida, regulada y supervisada por la SEC (Securities and Exchange Commission) de EEUU. Cualquier activo tokenizado en Dubai es, a su vez, autorizado y supervisado por la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), con el apoyo del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) y su regulador, la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA).