Un usuario de Rentakia que quiera invertir en la liquidez que necesita nuestro mercado colateral, o sea, invertir en préstamos avalados con tokens de nuestros proyectos inmobiliarios, lo debe hacer desde su cuenta de usuario siguiendo los siguientes pasos:
Debe entrar con usuario y contraseña a su cuenta de Rentakia y clicar “Mercado Colateral >> Invertir en préstamos” y accederá a nuestro mercado colateral que se representa en un listado con todas las ofertas de préstamos que han ofertado los prestamistas, el cual se puede ordenar por diferentes criterios a la vez que seleccionar filtros para ver más o menos ofertas de liquidez. Cada oferta de liquidez puede ser objeto de uno o varios préstamos los cuales pueden estar en 5 estados: disponibles, activos pagados, activos impagados, inactivos devueltos e inactivos embargados.
Deberá clicar donde pone “Invertir en préstamos” y se abrirá una orden con una serie de campos que deberá rellenar relacionados con las condiciones que quiere imponer a la liquidez que va a inyectar al pool del mercado colateral, las cuales se explican en la sección “Prestar >> En qué consiste >> Invertir en préstamos” y en la sección “Tokeniza >> “Mercado de Tokens >> Mercado colateral”
Tras rellenar todos los parámetros exigidos, el prestamista deberá revisar bien los datos introducidos y confirmar la orden, momento en el cual su liquidez aportada para colateralizar desaparecerá de su wallet en Rentakia y el smart contract, que regula este la relación entre prestamistas y prestatarios, inyectará esta liquidez en este pool de colaterales la cual se puede convertir en un préstamo o en varios, según se ha explicado en el apartado anterior “Presta >> Estado de un préstamo”
Tras inyectar la liquidez, esta puede ser aceptada por un usuario o por varios, depende de las condiciones configuradas por el prestamista, por lo que esta aceptación por parte de un usuario interesado (prestatario) es automática por lo que no admite negociación posible como sí puede suceder en el caso del mercado secundario P2P, donde vendedores y compradores pueden negociar el precio de los tokens.
Hay que aclarar que, mientras las condiciones de esa liquidez no sean aceptadas, el usuario que la ha inyectado puede anular la orden de inversión en préstamo y retirar esa liquidez a su wallet en Rentakia
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La inversión de cualquier usuario en proyectos inmobiliarios ofertados por Rentakia a través de instrumentos financieros con tecnología blockchain denominados tokens de seguridad (security tokens) está totalmente regulada y protegida jurídicamente. Rentakia emite los tokens de deuda sobre sus activos registrándolos en el mayor mercado de bonos del mundo como es Alemania, cada uno de los cuales se emite y se registra por un cripto registrador regulado y supervisado por una de las instituciones financieras con mayor reputación como es el BAFIN alemán, una institución federal alemana independiente con sede en Bonn y Fráncfort que está bajo la supervisión del Ministerio Federal de Finanzas. BAFIN supervisa unos 2700 bancos, 800 empresas de servicios de inversión y unas 700 empresas de seguros. La figura del cripto registrador alemán emite y registra valores tokenizados de conformidad con la Ley de Valores Electrónicos (Electronic Securities Act – EWPG-) otorgando a los tokens el mismo estatus legal que a los valores tradicionales (incluyendo la elegibilidad ISIN). Mientras que la inversión en proyectos inmobiliarios tokenizados de Equity es emitida, regulada y supervisada por la SEC (Securities and Exchange Commission) de EEUU. Cualquier activo tokenizado en Dubai es, a su vez, autorizado y supervisado por la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), con el apoyo del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) y su regulador, la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA).
