Un usuario de Rentakia tiene hasta cuatro tipos de órdenes de compra tokens que es como decir que tiene hasta cuatro maneras, formas o momentos de adquirir tokens y, en este apartado, vamos a analizar la tercera de ellas: La orden de compra manual de tokens a otros usuarios en el mercado secundario “Peer to Peer” (P2P).
Se trata de una opción que damos a nuestros usuarios para que puedan comprar tokens directamente a otros usuarios de forma manual en nuestra plataforma en lo que denominamos mercado secundario “Peer to Peer” (P2P) que significa “persona a persona” y se trata de una especie de marketplace entre usuarios que se explica a fondo en la sección “Tokeniza >> Tipos de mercados >> Mercado Secundario P2P”
Esta compra de tokens entre usuarios solo puede realizarse en USDC, por lo que no admite divisa fiat (ni EUR ni USD) y se suelen comprar tokens de proyectos tokenizados (en los que ya no hay tokens en emisión primaria disponibles). Recordar que cualquier usuario puede recargar saldo de su wallet en Rentakia con divisa fiat (EUR o USD) y, una vez convertidos a USDC en su wallet, este podrá comprar tokens en el mercado secundario P2P.
No existe posibilidad de deshacer la orden de compra de tokens en el mercado secundario P2P, pues la transacción es inmediata en cuanto se confirma la orden.
Se trata de una orden de compra manual, lo que significa que el usuario debe seleccionar el proyecto inmobiliario en el que invertir, el tipo de orden de compra que quiere realizar (en secundario P2P) y el importe a invertir (o sea, tokens a comprar). Más concretamente, para realizar una compra de tokens a otro usuario, se deberán seguir estos pasos:
El usuario seleccionará desde su cuenta de usuario el apartado “Comprar Token >> A otro usuario P2P” aunque también podrá acceder a este mercado desde la sección de la web “Invierte >> Comprar Token >> A otro usuario P2P”
Si accede por la intranet de usuario, este accederá directamente al listado general de tokens disponibles en venta por otros usuarios y tan solo tendrá que elegir los que más le interese, pudiendo ordenar ese listado por distintos filtros de más a menos o viceversa como: por precio, por rentabilidad, por número de tokens en venta, por antigüedad o por días para vencimiento. También hay filtros a través de los cuales podrá seleccionar más o menos tokens en venta.
Si este accede por la web, podrá visualizar los proyectos inmobiliarios y elegir el que más le interese, para clicar en un botón llamado “Tokens P2P” y le saltará el listado de tokens pero solo referidos a ese proyecto con los mismos criterios y filtros.
Ese listado admite múltiples filtros para que en el listado aparezcan más o menos tokens a analizar y, haciendo doble clic en cada token podrá visualizar las características del mismo, con todos los datos que se necesitan para valorar la rentabilidad del token y el proyecto inmobiliario que hay detrás del él, para determinar si interesa o no la compra del mismo.
Tras analizar el listado de tokens disponibles de ese determinado proyecto, solo debe seleccionar la oferta de tokens que más le interese y podrá rellenar la orden de compra pudiendo comprar todos los tokens en venta de ese usuario o menos de los que pone en venta, pagándolos solo en la stablecoin USDC, y esos tokens ya aparecerán como disponible sen su wallet de Rentakia.
Cualquier usuario que avale con sus tokens (o sea, los colateralice) para pedir capital prestado debe saber que el capital prestado nunca va a la wallet de este en Rentakia sino que este debe destinarse directamente a la compra de tokens que es la finalidad de la colateralización, debiendo el prestatario repartir la liquidez que ha obtenido prestada entre una, varias o las cuatro órdenes de inversión que existen en Rentakia.
En base a lo anterior, si al prestatario este le interesa comprar tokens a otros usuarios en el mercado secundario P2P de forma manual, sea en proyectos financiados o abiertos de Rentakia, antes de firmar este el préstamo, este debe dejar claro en nuestra plataforma que importe del capital prestado va a destinar a la recompra de tokens P2P así como que tokens quiere comprar debiendo repetir los pasos anteriores para que, nada más firmar el préstamo, el smart contract que regula este tipo de préstamos, se encargue de cambiar ese capital prestado por los tokens P2P elegidos.
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La inversión de cualquier usuario en proyectos inmobiliarios ofertados por Rentakia a través de instrumentos financieros con tecnología blockchain denominados tokens de seguridad (security tokens) está totalmente regulada y protegida jurídicamente. Rentakia emite los tokens de deuda sobre sus activos registrándolos en el mayor mercado de bonos del mundo como es Alemania, cada uno de los cuales se emite y se registra por un cripto registrador regulado y supervisado por una de las instituciones financieras con mayor reputación como es el BAFIN alemán, una institución federal alemana independiente con sede en Bonn y Fráncfort que está bajo la supervisión del Ministerio Federal de Finanzas. BAFIN supervisa unos 2700 bancos, 800 empresas de servicios de inversión y unas 700 empresas de seguros. La figura del cripto registrador alemán emite y registra valores tokenizados de conformidad con la Ley de Valores Electrónicos (Electronic Securities Act – EWPG-) otorgando a los tokens el mismo estatus legal que a los valores tradicionales (incluyendo la elegibilidad ISIN). Mientras que la inversión en proyectos inmobiliarios tokenizados de Equity es emitida, regulada y supervisada por la SEC (Securities and Exchange Commission) de EEUU. Cualquier activo tokenizado en Dubai es, a su vez, autorizado y supervisado por la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), con el apoyo del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) y su regulador, la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA).
