Venta de
suelo urbano.
Venta de
vivienda obra nueva.
Venta de
vivienda reformada.
Venta de vivienda reformada tras cambiar su uso.
Alquiler turístico
de vivienda.
Alquiler temporal
de vivienda.
Alquiler/venta
de habitaciones.
Alquiler con opción
a compra de vivienda.
Venta/alquiler de locales, CC o suelos terciario.
Venta/alquiler
de oficinas
Venta/alquiler de garajes o parkings.
Venta/alquiler
de trasteros.
Venta/alquiler de naves o suelo industrial.
Venta/alquiler de suelo o fincas rústicas.
Venta/alquiler de hoteles u hostales.
Venta/alquiler de geriátricos o colegios mayores..
● Tipo: Operación de plusvalía (venta)
● Consiste: Son operaciones de compra de suelo urbano o, de otra naturaleza jurídica, que se puede recalificar a urbano; el cual, tras revalorizarlo gracias a un desarrollo específico, que hace que este avance en uno o varios hitos urbanísticos que suponen que el mismo incremente su valor y se pueda realizar una venta muy rentable con importantes plusvalías.
● Rentabilidad: Se obtiene al vender el inmueble. Son, sin lugar a duda, las operaciones más rentables, aunque suelen ser las más lentas y más a largo plazo. Por ejemplo: urbanizar un suelo le multiplica bastante el valor al suelo.
● Retorno: El capital invertido se recupera al finalizar el proyecto inmobiliario, que es cuando se vende, aunque en Rentakia se permite desinvertir en cualquier momento, siempre que otro usuario quiera comprar esas participaciones de 100€ (tokens inmobiliarios)
● Duración: 3 o más años.
● Tipo: Operación de plusvalía (venta)
● Consiste: Son operaciones de promoción y construcción de viviendas de obra nueva, a veces con plazas de garaje, trastero y/o locales en los bajos y sótano, que suelen lleva acarreada la compra de suelo urbano donde se ejecutará todo este desarrollo inmobiliario.
● Rentabilidad: Se obtienen los rendimientos al finalizar la construcción y vender todos los inmuebles resultantes de esa promoción. Son los proyectos más rentables después de los de suelo urbano y son a medio plazo
● Retorno: El capital invertido se recupera al finalizar el proyecto inmobiliario, que es cuando se vende, aunque en Rentakia se permite desinvertir en cualquier momento, siempre que otro usuario quiera comprar esas participaciones de 100€ (tokens inmobiliarios)
● Duración: De 2 a 3 años.
● Tipo: Operación de plusvalía (venta)
● Consiste: Es lo que se conoce como Fliping (comprar, reformar y vender una vivienda) de forma que esta se revalorice y se consiga una plusvalía en la venta. Aquí no incluimos los cambios de uso de local a vivienda, pues tiene su propia categoría.
● Rentabilidad: Se obtienen los rendimientos al vender el inmueble. Son operaciones también muy rentables y suelen ser más a corto plazo con una media de 6 meses.
● Retorno: El capital invertido se recupera al finalizar el proyecto inmobiliario, que es cuando se vende, aunque en Rentakia se permite desinvertir en cualquier momento, siempre que otro usuario quiera comprar esas participaciones de 100€ (tokens inmobiliarios)
● Duración: De 4 a 12 meses.
● Tipo: Operación de plusvalía (venta)
● Consiste: Es un Fliping (comprar, reformar y vender una vivienda) solo que lo que se compra no es una vivienda sino un inmueble de otra naturaleza jurídica (normalmente local y raramente oficina o parking) que transformamos en vivienda mediante un cambio de uso autorizado por el Ayuntamiento, de forma que este se revaloriza doblemente (por la reforma y por el cambio de uso) y conseguir una plusvalía en la venta ya que suele ser lo más rentable el vender tras reformar.
● Rentabilidad: Se obtienen los rendimientos a corto o medio plazo al vender el inmueble ya suele ser más rentable que alquilar. Son operaciones también muy rentables y más a medio plazo.
● Retorno: El capital invertido se recupera al finalizar el proyecto inmobiliario, que es cuando se vende, aunque en Rentakia se permite desinvertir en cualquier momento, siempre que otro usuario quiera comprar esas participaciones de 100€ (tokens inmobiliarios)
● Duración: De 6 a 12 meses.
● Tipo: Operación de rentas (alquiler)
● Consiste: Es como una reforma, pero para alquilar vacacionalmente (por días o semanas). Es un Fliping, solo que no se vende tras reformar sino que se venderá a largo plazo, pues antes se alquila durante un periodo definido en el proyecto. Se compra una vivienda, para reformarla, amueblarla y hacerle un alquiler de temporada; al finalizar el proyecto, claro que se acabará vendiendo.
● Rentabilidad: Los rendimientos ser reciben mensualmente a corto, medio o largo plazo mientras este esté alquilado el inmueble; pero, a largo plazo, también se obtienen unas plusvalías por la venta para los inversores.
● Retorno: El capital invertido se recupera al finalizar el proyecto inmobiliario, que es cuando ha terminado el alquiler y se vende la vivienda; aunque en Rentakia se permite desinvertir en cualquier momento, siempre que otro usuario quiera comprar esas participaciones de 100€ (tokens inmobiliarios)
● Duración: Desde 6 meses a 3 años e incluso más. Depende de la zona y de la vivienda, pues algunas interesan tenerlas en alquilar mucho tiempo antes de vender pues alquilar es muy rentable.
● Tipo: Operación de rentas (alquiler)
● Consiste: Es una reforma pero para alquilar por temporada a un mismo inquilino (máximo 12 meses). Es un Fliping solo que no se vende tras reformar, pues antes se alquila durante un periodo definido en el proyecto. Se compra una vivienda, para reformarla, amueblarla y hacerle un alquiler de temporada; al finalizar el proyecto, claro que se acabará vendiendo.
● Rentabilidad: Los rendimientos ser reciben mensualmente a corto, medio o largo plazo mientras este esté alquilado el inmueble; pero, a largo plazo, también se obtienen unas plusvalías por la venta para los inversores.
● Retorno: El capital invertido se recupera al finalizar el proyecto inmobiliario, que es cuando ha terminado el alquiler y se vende la vivienda; aunque en Rentakia se permite desinvertir en cualquier momento, siempre que otro usuario quiera comprar esas participaciones de 100€ (tokens inmobiliarios)
● Duración: Desde 6 meses a 3 años e incluso más. Depende de la zona y de la vivienda, pues algunas interesan tenerlas en alquilar mucho tiempo antes de vender pues alquilar es muy rentable.
● Tipo: Operación de rentas (alquiler)
● Consiste: Es una reforma pero para alquilar habitaciones, no para vender a corto plazo. Es un Fliping solo que no se vende a tras reformar sino que antes se alquila durante un periodo definido en el proyecto. Se compra una vivienda, para reformarla, amueblarla y hacerle un alquiler por habitaciones; al finalizar el proyecto, claro que se acabará vendiendo.
● Rentabilidad: Los rendimientos ser reciben mensualmente a corto, medio o largo plazo mientras este esté alquilado el inmueble; pero, a largo plazo, también se obtienen unas plusvalías por la venta para los inversores.
● Retorno: El capital invertido se recupera al finalizar el proyecto inmobiliario, que es cuando ha terminado el alquiler y se vende la vivienda; aunque en Rentakia se permite desinvertir en cualquier momento, siempre que otro usuario quiera comprar esas participaciones de 100€ (tokens inmobiliarios)
● Duración: Desde 6 meses a 3 años e incluso más. Depende de la zona y de la vivienda, pues algunas interesan tenerlas en alquilar mucho tiempo antes de vender pues alquilar es muy rentable.
● Tipo: Operación de rentas (alquiler)
● Consiste: Es una reforma pero para alquilar con opción a compra. Es un Fliping solo que no se vende a tras reformar sino a largo plazo, pues antes se alquila durante un periodo definido en el proyecto. Se compra una vivienda, para reformarla, amueblarla y hacerle un alquiler con opción a compra o con compra obligatoria, lo cual exige una entrada del inquilino que firma parte de los rendimientos de los inversores.
● Rentabilidad: Los rendimientos ser reciben mensualmente a corto, medio o largo plazo mientras este esté alquilado el inmueble; pero, a largo plazo, también se obtienen unas plusvalías por la venta para los inversores.
● Retorno: El capital invertido se recupera al finalizar el proyecto inmobiliario, que es cuando ha terminado el alquiler y se vende la vivienda; aunque en Rentakia se permite desinvertir en cualquier momento, siempre que otro usuario quiera comprar esas participaciones de 100€ (tokens inmobiliarios)
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