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Inversión inmobiliaria

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Hacienda También conocida como la Agencia Tributaria, es un organismo público que tiene como responsabilidad gestionar, recaudar y controlar los impuestos y tributos del estado.

Herencia Es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que una persona transmite a sus herederos después de su fallecimiento, entre los que se pueden destacar activos como propiedades, dinero, inversiones y pasivos como deudas. La herencia puede ser testamentaria (con testamento) o intestada (sin testamento).

High street Significa “calle comercial” y se trata de la calle más comercial de la ciudad donde están tiendas y negocios. Se trata de la localización más cotizada para quienes se dedican al mercado de gran consumo, también denominados retailers.

Hipoteca Es un préstamo que se usa para financiar la compra de un inmueble, donde la propiedad sirve como garantía para el prestamista, Si no se paga el préstamo, el prestamista puede reclamar la propiedad para recuperar la deuda. Se trata de un derecho real de garantía de una obligación, constituido sobre un inmueble (toda la hipoteca grava una sola garantía) o dos inmuebles (la hipoteca es con doble garantía pues se reparte entre dos inmuebles) pudiendo estos permanecer en posesión de su dueño o de terceros.

Hipotecante Es la persona que pone un inmueble de su propiedad como garantía para asegurar el pago de una deuda o préstamo, generalmente una hipoteca. En otras palabras, es el propietario que hipoteca su propiedad.

Hipotecante no deudor Es quien pone una propiedad como garantía de una hipoteca, pero no es el deudor principal y no está obligado a pagar la deuda con su patrimonio personal. Su responsabilidad solamente se limita a la propiedad hipotecada.

Hoja catastral Es idéntico al término “ficha catastral” donde se explica su significado

Homologar Es idéntico al término “documento homologado” donde se explica su significado.

Hostal Es un tipo de alojamiento que, generalmente, dispone de habitaciones con precios económicos y en un ambiente relajado y acogedor. Por eso, los hostales suelen estar orientados a viajeros con un presupuesto ajustado y ofrecen habitaciones compartidas o privadas con instalaciones básicas.

Hotel Edificio planificado y acondicionado para otorgar servicios de alojamiento a las personas y que permite a los visitantes sus desplazamientos. Está orientado a huéspedes con mejor presupuesto.

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La inversión de cualquier usuario en proyectos inmobiliarios ofertados por Rentakia a través de instrumentos financieros con tecnología blockchain denominados tokens de seguridad (security tokens) está totalmente regulada y protegida jurídicamente. Rentakia emite los tokens de deuda sobre sus activos registrándolos en el mayor mercado de bonos del mundo como es Alemania, cada uno de los cuales se emite y se registra por un cripto registrador regulado y supervisado por una de las instituciones financieras con mayor reputación como es el BAFIN alemán, una institución federal alemana independiente con sede en Bonn y Fráncfort que está bajo la supervisión del Ministerio Federal de Finanzas. BAFIN supervisa unos 2700 bancos, 800 empresas de servicios de inversión y unas 700 empresas de seguros. La figura del cripto registrador alemán emite y registra valores tokenizados de conformidad con la Ley de Valores Electrónicos (Electronic Securities Act – EWPG-) otorgando a los tokens el mismo estatus legal que a los valores tradicionales (incluyendo la elegibilidad ISIN). Mientras que la inversión en proyectos inmobiliarios tokenizados de Equity es emitida, regulada y supervisada por la SEC (Securities and Exchange Commission) de EEUU. Cualquier activo tokenizado en Dubai es, a su vez, autorizado y supervisado por la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), con el apoyo del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) y su regulador, la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA).

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