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Inversión inmobiliaria

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Mandante En inmobiliario, es la persona que firma un contrato de mandato con un profesional o agencia inmobiliaria, otorgándole la facultad de actuar en su nombre en la gestión de una propiedad. Este contrato define las responsabilidades y alcance del trabajo del mandatario, ya sea para la compra, venta o alquiler del inmueble.

Mandatario En inmobiliario, se trata de una persona física o jurídica (como una agencia inmobiliaria) que un propietario contrata para que actúe en su nombre en la gestión de una propiedad, como la venta o el alquiler. Este contrato de mandato establece las condiciones bajo las cuales el mandatario realizará las gestiones inmobiliarias.

Mandatario verbal Un mandatario verbal es una persona que actúa en representación de otra, pero sin haber sido formalmente acreditada como tal mediante un poder o mandato escrito. En otras palabras, actúa como representante sin que se haya comprobado fehacientemente que tiene la facultad de hacerlo. La validez de sus actos, especialmente en contratos, depende de que sean posteriormente ratificados por la persona a quien representa.

Mandato Es un contrato por el que se obliga una persona (mandatario) a prestar algún servicio o hacer alguna cosa por cuenta o encargo de otra (mandante). En inmobiliario, un mandato es un contrato legal por el cual un propietario (mandante) autoriza a un agente inmobiliario (mandatario) a realizar actos en su nombre, como la venta, alquiler o gestión de una propiedad. Es una forma de representación legal que facilita la gestión inmobiliaria, permitiendo al agente actuar como representante del propietario en el proceso.

Mercado En economía, un mercado es un lugar físico o virtual donde se llevan a cabo transacciones de bienes y servicios entre compradores y vendedores. Se considera que existe un mercado cuando se dan las condiciones para el intercambio, donde la oferta y la demanda interactúan para determinar precios y cantidades.

Mercado hipotecario Es el lugar físico o virtual donde se negocian préstamos y créditos garantizados con primera hipoteca sobre bienes inmuebles. Este mercado, que se divide en primario y secundario, facilita la compra y venta de propiedades, permitiendo a individuos y empresas adquirir bienes inmuebles a través de préstamos hipotecarios.

Mercado inmobiliario Es el lugar físico o virtual donde se desarrollan el conjunto de actividades relacionadas con la oferta y demanda de bienes inmuebles, como propiedades residenciales, comerciales, industriales y terrenos. Incluye la compra, venta, alquiler, gestión y desarrollo de inmuebles, así como las operaciones financieras y legales asociadas.

Mercado monetario Es un lugar físico o virtual donde se negocian instrumentos de deuda a corto plazo, como letras del Tesoro, pagarés de empresa o depósitos interbancarios, con el objetivo de obtener liquidez o financiar necesidades a corto plazo. Este mercado se caracteriza por tener un bajo riesgo y una alta liquidez, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan guardar su dinero temporalmente o para instituciones que necesitan financiación rápida.

Minuta En materia inmobiliaria, es un borrador o documento preliminar que contiene la información esencial de un contrato de compraventa, contrato de préstamo hipotecario o cualquier otro acuerdo relacionado con un inmueble. Este documento sirve como base para la elaboración del contrato definitivo y, en el caso de una compraventa, refleja los derechos y obligaciones de las partes involucradas.

Múltiple Listing Service (MLS) El MLS es una base de datos compartida por agentes inmobiliarios para listar las propiedades que tienen en venta. Permite que los agentes puedan acceder a una mayor variedad de propiedades y, a su vez, que los clientes puedan encontrar más opciones. En esencia, es un sistema de colaboración entre agentes inmobiliarios que trabajan en una misma zona o área de forma continua y diaria.

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