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Inversión inmobiliaria

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Nave industrial Es un edificio de gran tamaño diseñado para actividades industriales, como la fabricación, almacenamiento y distribución de productos. Estas estructuras suelen ser amplias, altas y espaciosas, y se caracterizan por su flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades de producción y almacenamiento.

Negociación Es un proceso de comunicación donde dos o más partes, con intereses en conflicto o diferentes, buscan un acuerdo para alcanzar un resultado mutuo. En materia inmobiliaria, es un intercambio de ideas, información y propuestas para llegar a un acuerdo que satisfaga a las partes que intervienen en una operación inmobiliaria.

Norma internacional ISO-9001 La norma internacional ISO 9001 establece los requisitos para un Sistema de Gestión de la Calidad (SGC) que ayuda a las organizaciones a mejorar la calidad de sus productos y servicios, aumentar la satisfacción del cliente y asegurar la conformidad con los requisitos aplicables. Es una norma ampliamente reconocida y utilizada a nivel mundial, aplicable a organizaciones de cualquier sector y tamaño.

Norma internacional ISO-9002 La norma internacional ISO 9002, aunque ya obsoleta y reemplazada por ISO 9001, era un estándar que se utilizaba para asegurar la calidad en la producción, instalación y servicio de productos y servicios. Se enfocaba en los sistemas de gestión de calidad, proporcionando un modelo para las empresas que deseaban implementar y mantener procesos de calidad.

Normas de Urbanismo y Edificación Es idéntico al término “legislación urbanística” donde se explica su significado.

Nota simple Es un documento informativo expedido por el Registro de la Propiedad que resume la situación jurídica de un inmueble que contiene información sobre la titularidad, cargas y gravámenes que pesan sobre la propiedad.

Notario Funcionario público facultado para dar fe de los contratos, testamentos y otros actos extrajudiciales, conforme a las leyes.

Notificación judicial Es el acto legal por el cual se comunica a las partes involucradas en un proceso judicial, o a terceros interesados, una resolución o actuación judicial. Su objetivo principal es garantizar que todos los implicados estén debidamente informados sobre el proceso y puedan ejercer sus derechos de defensa.

Novación Es la sustitución de una nueva deuda a otra de antigua, de manera que esta queda extinguida por la nueva, por lo que la novación se cuenta entre los modos de extinguir una obligación. Para poder llevar a cabo una novación de contrato es imprescindible que alguna de estas 3 situaciones tengan lugar: (1) Prescindir de alguna obligación que había incluida en el contrato; (2) Que se haya una nueva obligación que no aparecía en el contrato original; (3) Que la obligación nueva sea diferente de la anterior.

Nuda propiedad Es el derecho de propiedad de un bien, pero sin el derecho a su uso y disfrute, que recae sobre un tercero, el usufructuario. El nudo propietario es quien tiene la titularidad del bien, pero no puede utilizarlo, poseerlo o disfrutar de sus frutos. En el sector inmobiliario, un propietario tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesión por haber sido cedida ésta a través de un derecho real denominado usufructo. La nuda propiedad se pierde principalmente de tres maneras: (1) Por la muerte del usufructuario, (2) por la renuncia del usufructuario o (3) por el cumplimiento de la condición o el vencimiento del plazo que determinan la extinción del usufructo. En estos casos, la nuda propiedad se convierte en plena propiedad, y el nudo propietario adquiere el derecho a usar, disfrutar y disponer del bien inmueble.

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